Stan Vodnjan

Na prodaju · Vodnjan · Istarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 94 000 € 1 516 €/m²

Opis nekretnine

Dvosoban stan Vodnjan -krovna terasa - pogled more
Prodaje se dvosoban stan ukupne površine 62 m² na drugom katu manje stambene zgrade s ukupno tri stana u Vodnjanu. Stan je adaptiran te nudi funkcionalan raspored prostorija i veliku krovnu terasu s otvorenim pogledom na more s jedne strane te vodnjanske krovove s druge, uz potpunu privatnost. Ulazni hodnik povezuje kuhinju i dnevni boravak izvedene u open space konceptu, jednu spavaću sobu i kupaonicu. Iz dnevnog boravka pristupa se drugoj, većoj spavaćoj sobi, čime je prostor organiziran praktično i pregledno. Posebna vrijednost ove nekretnine je prostrana krovna terasa do koje se iz hodnika dolazi drvenim stepenicama. Terasa pruža dovoljno prostora za boravak na otvorenom, a opremljena je roštiljem i sudoperom, što dodatno povećava njezinu funkcionalnost. Stanu pripada i spremište površine 10 m² smješteno u prizemlju zgrade, koje pruža dodatni prostor za odlaganje. Značajke nekretnine: ukupna površina stana: 62 m² drugi kat dvije spavaće sobe open space kuhinja i dnevni boravak velika krovna terasa s pogledom na more i vodnjanske krovove površine cca 20m2 potpuna privatnost na terasi spremište od 10 m² u prizemlju adaptiran stan PVC stolarija betonska međukatna konstrukcija linoleum kao podna obloga novi krov grijanje i hlađenje putem jednog klima uređaja zgrada s ukupno tri stana Nekretnina se nalazi u mirnoj ulici u Vodnjanu, a osnovni sadržaji poput trgovina, škole, vrtića i Waldorfske škole dostupni su unutar jednog kilometra. Zahvaljujući svojoj lokaciji i rasporedu prostorija, stan predstavlja dobar izbor za svakodnevni obiteljski život ili kao nekretnina za odmor. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja: Jenny Pančić Licencirana agentica za nekretnine [email protected] +385 98 958 4848

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 1 516 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 299 €/m²
Razlika od medijana -54,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 060 €/m²–3 504 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 124 €–496 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
94 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Vodnjan
Općina
Vodnjan
Županija
Istarska
Poštanski broj
52215
Stambena površina
62 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupaonice
1
Udaljenost od mora
5 000 m
Udaljenost od centra
800 m
ID oglasa
355844

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Pogled na more
Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 94 000 € · Cijena po m²: 1 516 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 5 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodnjan-Dignano — medijan 2 332 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Vodnjan, Istarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Vodnjan

Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.

Broj stanovnika: 3 406

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira