Appartement Vodnjan

À vendre · Vodnjan · Istarska

3 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 94 000 € 1 516 €/m²

Description du bien

Appartement deux chambres à Vodnjan - terrasse sur le toit - vue mer
À vendre, un appartement de deux chambres d'une surface totale de 62 m2 au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel de trois appartements à Vodnjan. L'appartement est aménagé et offre une disposition fonctionnelle des pièces ainsi qu'une grande terrasse sur le toit avec vue ouverte sur la mer d'un côté et les toits de Vodnjan de l'autre, en toute intimité. Le hall d'entrée relie la cuisine et le salon réalisés en concept open space, une chambre et une salle de bain. Depuis le salon, on accède à une autre chambre plus grande, organisée de façon pratique et transparente. Un atout particulier de ce bien est une terrasse sur le toit spacieuse, accessible depuis le couloir par un escalier en bois. La terrasse offre suffisamment d'espace pour vivre en plein air et est équipée d'un barbecue et d'un évier, ce qui augmente encore sa fonctionnalité. L'appartement dispose également d'un espace de rangement de 10 m2 situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Caractéristiques du bien : surface totale de l'appartement : 62 m2 deuxième étage Deux chambres cuisine et salon en open space grande terrasse sur le toit donnant sur la mer et les toits de Vodnjan d'environ 20m2 intimité totale sur la terrasse local de stockage de 10 m2 au rez-de-chaussée Appartement aménagé Menuiserie PVC construction en béton entre les étages linoléum comme revêtement de sol nouveau toit chauffage et climatisation via un climatiseur unique immeuble de trois appartements au total Le bien se situe dans une rue calme à Vodnjan, et les commodités de base telles que commerces, école, jardin d'enfants et école Waldorf sont accessibles à moins d'un kilomètre. Grâce à son emplacement et à sa disposition, l'appartement constitue un bon choix pour la vie familiale quotidienne ou comme résidence de vacances. Pour plus d'informations et la prise de rendez-vous pour les visites : Jenny Pančić Agent immobilier agréé [email protected] +385 98 958 4848

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 516 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 299 €/m²
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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 060 €/m²–3 504 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 124 €–496 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
94 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodnjan
District
Vodnjan
Comté
Istarska
Code postal
52215
Surface habitable
62 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
5 000 m
Distance du centre
800 m
ID de l’annonce
355844

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 94 000 € · Prix au m²: 1 516 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 5 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia

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