À vendre · Vodnjan · Istarska
Appartement deux chambres à Vodnjan - terrasse sur le toit - vue mer
À vendre, un appartement de deux chambres d'une surface totale de 62 m2 au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel de trois appartements à Vodnjan.
L'appartement est aménagé et offre une disposition fonctionnelle des pièces ainsi qu'une grande terrasse sur le toit avec vue ouverte sur la mer d'un côté et les toits de Vodnjan de l'autre, en toute intimité.
Le hall d'entrée relie la cuisine et le salon réalisés en concept open space, une chambre et une salle de bain.
Depuis le salon, on accède à une autre chambre plus grande, organisée de façon pratique et transparente.
Un atout particulier de ce bien est une terrasse sur le toit spacieuse, accessible depuis le couloir par un escalier en bois.
La terrasse offre suffisamment d'espace pour vivre en plein air et est équipée d'un barbecue et d'un évier, ce qui augmente encore sa fonctionnalité.
L'appartement dispose également d'un espace de rangement de 10 m2 situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Caractéristiques du bien :
surface totale de l'appartement : 62 m2
deuxième étage
Deux chambres
cuisine et salon en open space
grande terrasse sur le toit donnant sur la mer et les toits de Vodnjan d'environ 20m2
intimité totale sur la terrasse
local de stockage de 10 m2 au rez-de-chaussée
Appartement aménagé
Menuiserie PVC
construction en béton entre les étages
linoléum comme revêtement de sol
nouveau toit
chauffage et climatisation via un climatiseur unique
immeuble de trois appartements au total
Le bien se situe dans une rue calme à Vodnjan, et les commodités de base telles que commerces, école, jardin d'enfants et école Waldorf sont accessibles à moins d'un kilomètre.
Grâce à son emplacement et à sa disposition, l'appartement constitue un bon choix pour la vie familiale quotidienne ou comme résidence de vacances.
Pour plus d'informations et la prise de rendez-vous pour les visites :
Jenny Pančić
Agent immobilier agréé
[email protected]
+385 98 958 4848
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Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 94 000 € · Prix au m²: 1 516 €/m²
Surface habitable: 62 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 5 000 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 3 406
Source: Wikipedia