Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 80 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 319 000 € 3 988 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag - 2SB + DB byt v exkluzívnej novostavbe s rozlohou 80,59 m2
Luxusný byt pri mori s dychberúcim výhľadom – novostavba, Umag Hľadáte spoj sofistikovaného dizajnu, špičkovej kvality a prestížnej lokality pri pobreží? Predstavujeme vám exkluzívny Stan 47 v modernej novostavbe v Umagu – elegantný, súčasný a preplnený stredomorským šarmom. Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len metre – ponúka životný štýl. Kľúčové charakteristiky nehnuteľnosti: Celková pôdorysná plocha bytu s príslušenstvom: 93,47 m2 – zahŕňa obytný priestor, balkón, sklad a garážové parkovacie miesto Obytná časť: 67,70 m² – priestranné a funkčné usporiadanie: dve spálne, kúpeľňa, obývačka s kuchyňou a jedálňou Balkón: 10,46 m² – s čiastočným výhľadom na more – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné oddychovanie Sklad: 2,81 m² – praktické pre usporiadanie priestoru Garážové miesto: 12,50 m² – zabezpečené a zahrnuté v cene Účtovná plocha podľa koeficientov: 80,59 m² Lokalita snov – len 150 metrov od mora Umiestnený v pokojnej a atraktívnej zóne Umaga, tento byt vám umožňuje žiť každý deň, akoby ste boli na dovolenke. Pláže, pobrežná promenáda, reštaurácie, kaviarne, obchody a športové zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Ideálne pre trvalé bývanie, luxusnú dovolenku alebo investíciu do turistického prenájmu. Kvalita výstavby: Špičkové materiály a moderný dizajn Klimatizačné zariadenia – pre ideálnu teplotu počas celého roka Veľké sklenené steny – množstvo prirodzeného svetla Vynikajúca energetická účinnosť – dlhodobé úspory a pohodlie Byt, ktorý ponúka viac než priestor – ponúka zážitok Táto nehnuteľnosť nie je len byt. Je to vaša vstupenka do autentického, vyladeného a uvoľneného životného štýlu pri Jadranskom mori. Perfektná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú súkromnú oázu, nový domov alebo bezpečnú investíciu. Nezmeškajte príležitosť – kontaktujte nás pre prehliadku a viac informácií.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 988 €/m²
Medián podobných ponúk 4 531 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -12,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 23.

Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 156 €/m²–5 025 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 640 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
319 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
80 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Garáž
1
Vzdialenosť od mora
150 m
Klimatizácia
Áno
Pivnica
Áno
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
372346

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 319 000 € · Cena za m²: 3 988 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje