Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 80 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 319 000 € 3 988 €/m²

Objektbeschreibung

Umag - 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer Wohnung in exklusivem Neubau von 80,59 m2
Luxuriöse Wohnung am Meer mit atemberaubendem Ausblick – Neubau, Umag Suchen Sie die Kombination aus anspruchsvollem Design, höchster Qualität und prestigeträchtiger Lage an der Küste? Wir präsentieren Ihnen die exklusive Wohnung 47 in einem modernen Neubau in Umag – elegant, zeitgemäß und vom mediterranen Charme durchdrungen. Diese Immobilie bietet mehr als Quadratmeter – sie bietet einen Lebensstil. Wesentliche Merkmale der Immobilie: Gesamtfläche der Wohnung inkl. Nebenräume: 93,47 m2 – umfasst Wohnfläche, Balkon, Abstellraum und Garagenstellplatz Wohnfläche: 67,70 m² – luftiger und funktionaler Grundriss: zwei Schlafzimmer, Bad, Wohnbereich mit Küche und Essbereich Balkon: 10,46 m² – mit teilweisem Meerblick – idealer Ort für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende Abstellraum: 2,81 m² – praktisch zur Raumorganisation Garagenstellplatz: 12,50 m² – gesichert und im Preis inbegriffen Berechnete Fläche nach Koeffizienten: 80,59 m² Traumhafte Lage – nur 150 Meter vom Meer entfernt Gelegen in der ruhigen und attraktiven Zone Umaga, ermöglicht Ihnen diese Wohnung, jeden Tag zu leben, als wären Sie im Urlaub. Strände, die Uferpromenade, Restaurants, Cafés, Geschäfte und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für Dauerwohnen, luxuriösen Urlaub oder Investition in die touristische Vermietung. Bauqualität: Erstklassige Materialien und modernes Design Klimaanlagen – für ideale Temperatur das ganze Jahr über Große Glasfassaden – reichlich natürliches Licht Ausgezeichnete Energieeffizienz – langfristige Einsparungen und Komfort Eine Wohnung, die mehr als Raum bietet – sie bietet ein Erlebnis Diese Immobilie ist nicht nur eine Wohnung. Es ist Ihr Ticket zu einem authentischen, raffinierten und entspannten Lebensstil am Adriatischen Meer. Perfekte Gelegenheit für diejenigen, die eine private Oase, ein neues Zuhause oder eine sichere Investition suchen. Verpassen Sie nicht die Chance – kontaktieren Sie uns für Besichtigungen und weitere Informationen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 988 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 531 €/m²
Abweichung vom Median -12,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 23.

Der Preis pro m² liegt über dem von 23 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 156 €/m²–5 025 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 640 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
319 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garage
1
Entfernung zum Meer
150 m
Klimaanlage
Ja
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
372346

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 319 000 € · Preis pro m²: 3 988 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 150 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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