Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 80 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 319 000 € 3 988 €/m²

Popis nemovitosti

Umag - 2SB + DB byt v exkluzivní novostavbě o rozloze 80,59 m2
Luxusní byt u moře s výhledem, který bere dech – novostavba, Umag Hledáte spojení sofistikovaného designu, špičkové kvality a prestižní lokality u pobřeží? Představujeme vám exkluzivní Stan 47 v moderní novostavbě v Umagu – elegantní, současný a prostoupený středomořským šarmem. Tato nemovitost nabízí více než jen metr čtvereční – nabízí životní styl. Klíčové charakteristiky nemovitosti: Celková podlahová plocha bytu s přístavbami: 93,47 m2 – zahrnuje obytný prostor, balkon, úložný prostor a garážové parkovací místo Obytná část: 67,70 m² – světlý a funkční rozvrh: dvě ložnice, koupelna, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou Balkón: 10,46 m² – s částečným výhledem na moře – ideální místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek Úložný prostor: 2,81 m² – praktický pro organizaci prostoru Garážové místo: 12,50 m² – zajištěné a zahrnuté v ceně Účtovaná plocha podle koeficientů: 80,59 m² Lokace snů – jen 150 metrů od moře Umístěn v klidné a atraktivní zóně Umaga, tento byt vám umožní žít každý den jako na dovolené. Pláže, pobřežní promenáda, restaurace, kavárny, obchody a sportovní zařízení jsou v bezprostřední blízkosti. Ideální pro trvalé bydlení, luxusní dovolenou nebo investici do turistického pronájmu. Kvalita výstavby: Špičkové materiály a moderní design Klimatizace – pro ideální teplotu po celý rok Velké skleněné stěny – spousta přirozeného světla Vynikající energetická účinnost – dlouhodobá úspora a pohodlí Byt, který nabízí více než prostor – nabízí zážitek Tato nemovitost není jen byt. Je to vaše vstupenka do autentického, vyladěného a uvolněného životního stylu u Jaderského moře. Perfektní příležitost pro ty, kteří hledají soukromou oázu, nový domov nebo bezpečnou investici. Nepropásněte příležitost – kontaktujte nás pro prohlídku a více informací.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 988 €/m²
Medián podobných nabídek 4 531 €/m²
Rozdíl proti mediánu -12,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 23.

Cena za m² je vyšší než u 23 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 156 €/m²–5 025 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 640 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
319 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
80 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Garáž
1
Vzdálenost od moře
150 m
Klimatizace
Ano
Sklep
Ano
Výtah
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
372346

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 319 000 € · Cena za m²: 3 988 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 150 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje