Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 80 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 319 000 € 3 988 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umag - 2 camere da letto + soggiorno appartamento in esclusiva nuova costruzione di 80,59 m2
Lussuoso appartamento sul mare con vista mozzafiato – nuova costruzione, Umag Cercate la combinazione di design sofisticato, qualità superiore e posizione prestigiosa sul lungomare? Vi presentiamo l'esclusivo Appartamento 47 nella moderna nuova costruzione a Umag – elegante, contemporaneo e intriso di fascino mediterraneo. Questa proprietà offre più dei metri quadrati – offre uno stile di vita. Caratteristiche chiave della proprietà: Superficie totale planimetrica dell'appartamento con pertinenze: 93,47 m2 – include spazio abitativo, balcone, ripostiglio e posto auto in garage Parte abitativa: 67,70 m² – disposizione luminosa e funzionale: due camere da letto, bagno, soggiorno con cucina e zona pranzo Balcone: 10,46 m² – con vista parziale sul mare – luogo ideale per il caffè mattutino o il relax serale Ripostiglio: 2,81 m² – pratico per l'organizzazione dello spazio Posto auto in garage: 12,50 m² – garantito e incluso nel prezzo Superficie calcolata secondo i coefficienti: 80,59 m² Location da sogno – solo 150 metri dal mare Situato nella zona tranquilla e attraente di Umaga, questo appartamento ti permette di vivere ogni giorno come se fossi in vacanza. Spiagge, passeggiata lungomare, ristoranti, caffè, negozi e strutture sportive si trovano nelle immediate vicinanze. Ideale per abitazione permanente, vacanza di lusso o investimento in affitti turistici. Qualità della costruzione: Materiali di alta gamma e design moderno Condizionatori – per una temperatura ideale durante tutto l'anno Grandi pareti vetrate – abbondanza di luce naturale Eccellente efficienza energetica – risparmio a lungo termine e comfort Appartamento che offre più di spazio – offre un'esperienza Questa proprietà non è solo un appartamento. È il tuo biglietto per uno stile di vita autentico, raffinato e rilassato sul Mar Adriatico. Occasione perfetta per chi cerca un'oasi privata, una nuova casa o un investimento sicuro. Non perdere l'opportunità – contattaci per una visita e maggiori informazioni.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 988 €/m²
Mediana di annunci simili 4 531 €/m²
Differenza dalla mediana -12,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 23.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 23 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 156 €/m²–5 025 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 640 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
319 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
80 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Garage
1
Distanza dal mare
150 m
Aria condizionata
Sì
Cantina
Sì
Ascensore
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
372346

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 319 000 € · Prezzo al m²: 3 988 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 80 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 150 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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