Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag - appartement 2 pièces + séjour dans une construction neuve exclusive de 80,59 m2
Luxe appartement en bord de mer avec une vue à couper le souffle – novogradnja, Umag
Vous cherchez la combinaison d'un design sophistiqué, d'une qualité supérieure et d'un emplacement prestigieux en bord de côte ?
Nous vous présentons l'exclusif Appartement 47 dans une construction neuve moderne à Umag – élégant, contemporain et imprégné du charme méditerranéen.
Cette propriété offre plus que des mètres carrés – elle offre un style de vie.
Caractéristiques clés de la propriété :
Surface totale plancher de l'appartement avec annexes : 93,47 m2
– comprend l'espace habitable, le balcon, le débarras et la place de parking en garage
Partie habitable : 67,70 m²
– agencement aéré et fonctionnel : deux chambres, salle de bain, salon avec cuisine et salle à manger
Balcon : 10,46 m²
– avec vue partielle sur la mer – endroit idéal pour le café du matin ou la détente du soir
Débarras : 2,81 m² – pratique pour l'organisation de l'espace
Place de garage : 12,50 m² – sécurisée et incluse dans le prix
Surface de calcul selon les coefficients : 80,59 m²
Un emplacement de rêve – à seulement 150 mètres de la mer
Situé dans la zone calme et attrayante d'Umag, cet appartement vous permet de vivre chaque jour comme si vous étiez en vacances.
Les plages, la promenade côtière, les restaurants, les cafés, les boutiques et les installations sportives se trouvent à proximité immédiate.
Idéal pour une résidence permanente, des vacances de luxe ou un investissement en location touristique.
Qualité de construction :
Matériaux haut de gamme et design moderne
Climatiseurs – pour une température idéale toute l'année
Grandes baies vitrées – abondance de lumière naturelle
Excellente efficacité énergétique – économies à long terme et confort
Un appartement qui offre plus qu'un espace – il offre une expérience
Cette propriété n'est pas seulement un appartement.
C'est votre ticket pour un style de vie authentique, raffiné et détendu au bord de la mer Adriatique.
Une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une oasis privée, un nouveau foyer ou un investissement sûr.
Ne manquez pas cette occasion – contactez-nous pour une visite et plus d'informations.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 319 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 80 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 150 m
- Climatisation
- Oui
- Cave
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 372346
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 319 000 € · Prix au m²: 3 988 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 80 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 150 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
