Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 319 000 € 3 988 €/m²

Description du bien

Umag - appartement 2 pièces + séjour dans une construction neuve exclusive de 80,59 m2
Luxe appartement en bord de mer avec une vue à couper le souffle – novogradnja, Umag Vous cherchez la combinaison d'un design sophistiqué, d'une qualité supérieure et d'un emplacement prestigieux en bord de côte ? Nous vous présentons l'exclusif Appartement 47 dans une construction neuve moderne à Umag – élégant, contemporain et imprégné du charme méditerranéen. Cette propriété offre plus que des mètres carrés – elle offre un style de vie. Caractéristiques clés de la propriété : Surface totale plancher de l'appartement avec annexes : 93,47 m2 – comprend l'espace habitable, le balcon, le débarras et la place de parking en garage Partie habitable : 67,70 m² – agencement aéré et fonctionnel : deux chambres, salle de bain, salon avec cuisine et salle à manger Balcon : 10,46 m² – avec vue partielle sur la mer – endroit idéal pour le café du matin ou la détente du soir Débarras : 2,81 m² – pratique pour l'organisation de l'espace Place de garage : 12,50 m² – sécurisée et incluse dans le prix Surface de calcul selon les coefficients : 80,59 m² Un emplacement de rêve – à seulement 150 mètres de la mer Situé dans la zone calme et attrayante d'Umag, cet appartement vous permet de vivre chaque jour comme si vous étiez en vacances. Les plages, la promenade côtière, les restaurants, les cafés, les boutiques et les installations sportives se trouvent à proximité immédiate. Idéal pour une résidence permanente, des vacances de luxe ou un investissement en location touristique. Qualité de construction : Matériaux haut de gamme et design moderne Climatiseurs – pour une température idéale toute l'année Grandes baies vitrées – abondance de lumière naturelle Excellente efficacité énergétique – économies à long terme et confort Un appartement qui offre plus qu'un espace – il offre une expérience Cette propriété n'est pas seulement un appartement. C'est votre ticket pour un style de vie authentique, raffiné et détendu au bord de la mer Adriatique. Une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une oasis privée, un nouveau foyer ou un investissement sûr. Ne manquez pas cette occasion – contactez-nous pour une visite et plus d'informations.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 988 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 531 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 23.

Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 156 €/m²–5 025 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 640 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
319 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Distance de la mer
150 m
Climatisation
Oui
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
372346

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 319 000 € · Prix au m²: 3 988 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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