Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag - 2-Schlafzimmer + Wohnzimmer Wohnung in exklusivem Neubau
Zum Verkauf steht Wohnung 21 – ein anspruchsvoller Neubau in Umag, nur 150 Meter vom Meer entfernt, der eine erstklassige Kombination aus Eleganz, Komfort und Lebensstil am Ufer bietet.
Gelegen in einer ruhigen und attraktiven Lage, ideal für den Alltag, luxuriöse Ferien oder eine Investition in die touristische Vermietung.
Grundlegende Informationen zur Wohnung:
Gesamtfläche inkl. Nebenräume: 93,95 m²
Wohnfläche: 79,01 m²
Balkon: 9,78 m² (teilweise Meerblick)
Abstellraum: 2,44 m²
Garagenstellplatz: 12,50 m² (im Preis inbegriffen)
Der Grundriss der Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist.
Große Glaswände ermöglichen reichlich natürliches Licht und eine visuelle Verbindung zur Umgebung.
Bauqualität und Ausstattung:
Erstklassige Materialien und moderner architektonischer Stil
Klimaanlagen für angenehme Temperatur das ganze Jahr über
Große Glaswände und Luftigkeit des Raumes
Hohe Energieeffizienz – niedrigere Kosten, größerer Komfort
Eingebauter Stauraum und sicherer Garagenplatz
Lage:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Strandnähe, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen: Geschäfte, Restaurants, Promenade, sportliche und Wellness-Einrichtungen.
Die Zone bietet Ruhe, aber auch schnellen Zugang zu städtischen Einrichtungen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 67 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 379 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Garage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 150 m
- Klimaanlage
- Ja
- Keller
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 372322
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 379 000 € · Preis pro m²: 4 797 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 79 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 150 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
