Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Umag - byt v exkluzívnej novostavbe 3S+DB
Na predaj je priestranný trojizbový byt v novostavbe v Umagu, celková podlahová plocha 130,25 m². Byt sa skladá z vnútorného priestoru 79,70 m², terasy 21,85 m², záhrady 87 m², úložného priestoru 3,70 m², vonkajšieho parkovacieho miesta 12,50 m² a garáže 12,50 m². Celková využiteľná plocha, vypočítaná podľa koeficientov, je 104,46 m², čo poskytuje reálny obraz funkčnosti bytu. Umiestnený na pokojnej a atraktívnej lokalite blízko mora a všetkých dôležitých služieb, byt predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinný život alebo kvalitnú investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 346 €/m²

Medián podobných ponúk 4 520 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -26,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 908 €/m²–5 036 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 350 000 € · 129 m² 2 713 €/m² Podobnosť 94 % Umag 562 232 € · 121 m² 4 647 €/m² Podobnosť 94 % Umag 645 781 € · 124 m² 5 208 €/m² Podobnosť 93 % Umag 695 000 € · 132 m² 5 265 €/m² Podobnosť 91 % Umag 714 500 € · 132 m² 5 413 €/m² Podobnosť 91 % Umag 622 000 € · 128 m² 4 859 €/m² Podobnosť 91 % Umag 601 200 € · 133 m² 4 520 €/m² Podobnosť 89 % Umag 601 200 € · 133 m² 4 520 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 040 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

435 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

130 m²

Veľkosť pozemku

87 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

Vzdialenosť od mora

150 m

Klimatizácia

Áno

Výťah

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

372305

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 435 000 € · Cena za m²: 3 346 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 130 m² · Veľkosť pozemku: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia