Appartamento Umag

Descrizione dell'immobile

Umag - appartamento in nuova costruzione esclusiva 3S+DB
In vendita è un ampio appartamento trilocale in nuova costruzione a Umago, con superficie totale planimetrica di 130,25 m². L'appartamento è composto da spazio interno di 79,70 m², terrazza di 21,85 m², giardino di 87 m², ripostiglio di 3,70 m², posto auto esterno di 12,50 m² e garage di 12,50 m². La superficie utile totale, calcolata con i coefficienti, è di 104,46 m², il che fornisce una rappresentazione reale della funzionalità dell'appartamento. Situato in una zona tranquilla e attraente vicino al mare e a tutti i servizi importanti, l'appartamento rappresenta un'opportunità ideale per la vita familiare o per un investimento di qualità.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 346 €/m²

Mediana di annunci simili 4 520 €/m²

Differenza dalla mediana -26,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 8.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 8 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 908 €/m²–5 036 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 040 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

435 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Umag

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

130 m²

Dimensione del terreno

87 m²

Camere

4

Camere da letto

3

Bagni

1

Garage

1

Distanza dal mare

150 m

Aria condizionata

Sì

Ascensore

Sì

Nuova costruzione

Sì

ID annuncio

372305

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 435 000 € · Prezzo al m²: 3 346 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 130 m² · Dimensione del terreno: 87 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 150 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia