Mieszkanie Umag

Opis nieruchomości

Umag - mieszkanie w ekskluzywnej nowej inwestycji 3S+DB
Na sprzedaż jest przestronny trzypokojowy mieszkanie w nowej inwestycji w Umagu, o łącznej powierzchni planowanej 130,25 m². Mieszkanie składa się z wnętrza o powierzchni 79,70 m², tarasu o powierzchni 21,85 m², ogrodu o powierzchni 87 m², schowka o powierzchni 3,70 m², zewnętrznego miejsca parkingowego o powierzchni 12,50 m² oraz garażu o powierzchni 12,50 m². Łączna użytkowa powierzchnia, obliczona według współczynników, wynosi 104,46 m², co daje realistyczny obraz funkcjonalności mieszkania. Położone w spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji blisko morza i wszystkich ważnych udogodnień, mieszkanie stanowi idealną okazję do życia rodzinnego lub wysokiej jakości inwestycji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 346 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 520 €/m²

Różnica względem mediany -26,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 8.

Cena za m² jest wyższa niż w 8 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 908 €/m²–5 036 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Umag 350 000 € · 129 m² 2 713 €/m² Podobieństwo 94 % Umag 562 232 € · 121 m² 4 647 €/m² Podobieństwo 94 % Umag 645 781 € · 124 m² 5 208 €/m² Podobieństwo 93 % Umag 695 000 € · 132 m² 5 265 €/m² Podobieństwo 91 % Umag 714 500 € · 132 m² 5 413 €/m² Podobieństwo 91 % Umag 622 000 € · 128 m² 4 859 €/m² Podobieństwo 91 % Umag 601 200 € · 133 m² 4 520 €/m² Podobieństwo 89 % Umag 601 200 € · 133 m² 4 520 €/m² Podobieństwo 89 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 1 040 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

435 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Umag

Powiat

Umag

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52470

Powierzchnia użytkowa

130 m²

Powierzchnia działki

87 m²

Pokoje

4

Sypialnie

3

Łazienki

1

Garaż

1

Odległość od morza

150 m

Klimatyzacja

Tak

Winda

Tak

Nowe budownictwo

Tak

ID ogłoszenia

372305

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 435 000 € · Cena za m²: 3 346 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 130 m² · Powierzchnia działki: 87 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 150 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia