Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag - Wohnung in exklusivem Neubau 3Z+Wohnzimmer
Zum Verkauf steht eine geräumige Dreizimmerwohnung im Neubau in Umag mit einer Gesamtgrundfläche von 130,25 m².
Die Wohnung besteht aus einem Innenbereich von 79,70 m², einer Terrasse von 21,85 m², einem Garten von 87 m², einem Abstellraum von 3,70 m², einem Außenparkplatz von 12,50 m² und einer Garage von 12,50 m².
Die gesamte Nutzfläche, nach Koeffizienten berechnet, beträgt 104,46 m², was eine realistische Darstellung der Funktionalität der Wohnung liefert.
In ruhiger und attraktiver Lage in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Einrichtungen gelegen, stellt die Wohnung eine ideale Gelegenheit für Familienleben oder eine hochwertige Investition dar.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Umag
350 000 € · 129 m²
2 713 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Umag
562 232 € · 121 m²
4 647 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Umag
645 781 € · 124 m²
5 208 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Umag
695 000 € · 132 m²
5 265 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Umag
714 500 € · 132 m²
5 413 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Umag
622 000 € · 128 m²
4 859 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Umag
601 200 € · 133 m²
4 520 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Umag
601 200 € · 133 m²
4 520 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 435 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstück
- 87 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Garage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 150 m
- Klimaanlage
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 372305
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 435 000 € · Preis pro m²: 3 346 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 130 m² · Grundstück: 87 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 150 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
