Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 60 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 225 000 € 3 750 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istra, Umag, dvojizbový byt 60 m2, na požadovanej lokalite
Kaiser Immobilien predstavuje dvojizbový byt s obývacou izbou o rozlohe 60 m2, na žiadanom mieste v Umage vzdialenom od centra mesta a mora iba 1000 m. Len pár minút pešo od centra mesta, školy a bezplatnej škôlky sa nachádza tento nádherný byt na druhom poschodí obytného domu. Byt je kompletne vybavený, budova je z roku 2017, skladá sa z vstupnej chodby, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou otvoreného typu s výstupom na balkón, dvoch spální, kúpeľne a skladovej miestnosti. Byt je moderně zariadený, kúrenie na mestný plyn, klimatizácia, optický internet, budova sa nachádza na pokojnej lokalite v blízkosti všetkých potrebných služieb. Súkromné parkovacie miesto sa nachádza pred budovou. Vynikajúca príležitosť pre príjemný pobyt alebo turistický prenájom. Umag – Umago predstavuje vynikajúcu príležitosť na investovanie vďaka svojej čoraz väčšej popularite medzi domácimi a zahraničnými turistami, rozvinutej infraštruktúre a blízkosti hranice s Talianskom a Slovinskom. S stabilným rastom hodnôt nehnuteľností sa táto oblasť stáva čoraz žiadanejšou medzi investormi. Vzdialenosť: Zračna luka Pula - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Beč – 520 km Prag - 850 km Pozývame Vás na prehliadku nehnuteľnosti a sme Vám k dispozícii pre profesionálnu podporu pri kúpe. Sprostredkovateľské služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v predaji nehnuteľností. Predajca: Dean Cerovac telefon: 0038598538347 email adresa: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 750 €/m²
Medián podobných ponúk 4 242 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -11,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 803 €/m²–4 991 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 480 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
225 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
60 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
1 200 m
Energetická trieda
A
Rok výstavby
2017
Klimatizácia
Áno
ID inzerátu
371425

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 3 750 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje