Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 60 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 225 000 € 3 750 €/m²

Popis nemovitosti

Istra, Umag, dvoupokojový byt 60 m2, na požadované lokalitě
Kaiser Immobilien představuje dvoupokojový byt s obývacím pokojem o rozloze 60 m2, na žádoucí lokalitě v Umagu vzdálený od centra města a moře pouhých 1000 m. Pouze pár minut chůze od centra města, školy a bezplatné školky se nachází tento nádherný byt ve druhém patře obytné budovy. Byt je kompletně vybaven, budova je z roku 2017, skládá se z vstupní chodby, kuchyně s jídelnou a otevřeným obývacím pokojem s výstupem na balkon, dvou ložnic, koupelny a skladové místnosti. Byt je moderně zařízen, vytápění na městský plyn, klimatizace, optický internet, budova se nachází na klidném místě v blízkosti všech potřebných služeb. Soukromé parkovací místo se nachází před budovou. Výborná příležitost pro pohodlný pobyt nebo turistický pronájem. Umag – Umago představuje výbornou investiční příležitost díky své stále rostoucí popularitě mezi domácími i zahraničními turisty, rozvinuté infrastruktuře a blízkosti hranice s Itálií a Slovinskem. Se stabilním růstem hodnoty nemovitostí se tato oblast stává stále žádanější mezi investory. Vzdálenost: Letiště Pula - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Vídeň – 520 km Praha - 850 km Zveme Vás na prohlídku nemovitosti a jsme Vám k dispozici pro profesionální podporu při koupi. Zprostředkovatelské služby a související poplatky se stanovují podle platného ceníku Agentury, sjednaných služeb a ustanovení zákona o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi. Prodávající: Dean Cerovac telefon: 0038598538347 email adresa: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 750 €/m²
Medián podobných nabídek 4 242 €/m²
Rozdíl proti mediánu -11,6 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 803 €/m²–4 991 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 480 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
225 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
60 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
1 200 m
Energetická třída
A
Rok výstavby
2017
Klimatizace
Ano
ID inzerátu
371425

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Parkovací místa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 3 750 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 200 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje