Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 60 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 225 000 € 3 750 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istra, Umag, appartamento bilocale 60 m2, in una posizione ricercata
Kaiser Immobilien presenta un appartamento bilocale con soggiorno di 60 m2, in una posizione richiesta a Umaga, a soli 1000 m dal centro città e dal mare. A pochi minuti a piedi dal centro città, dalla scuola e dall'asilo gratuito, si trova questo splendido appartamento al secondo piano dell'edificio residenziale. L'appartamento è completamente arredato, l'edificio risale al 2017, è composto da ingresso, cucina con zona pranzo e soggiorno open space con accesso al balcone, due camere da letto, bagno e ripostiglio. L'appartamento è moderno, riscaldamento a gas urbano, aria condizionata, internet in fibra ottica, l'edificio si trova in una zona tranquilla vicino a tutti i servizi necessari. Posto auto privato situato davanti all'edificio. Ottima opportunità per una permanenza confortevole o per affitti turistici. Umag- Umago rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla sua crescente popolarità tra i turisti nazionali e stranieri, infrastrutture sviluppate e vicinanza al confine con Italia e Slovenia. Con una crescita stabile del valore degli immobili, quest'area sta diventando sempre più richiesta dagli investitori. Distanza: Aeroporto di Pula - 80 km Koper - 30 km Lubiana - 140 km Monaco - 540 km Vienna – 520 km Praga – 850 km Vi invitiamo a visitare l'immobile e siamo a vostra disposizione per un supporto professionale nell'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattati e alle disposizioni della Legge sull'intermediazione nella compravendita immobiliare. Venditore: Dean Cerovac telefono: 0038598538347 email: [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 750 €/m²
Mediana di annunci simili 4 242 €/m²
Differenza dalla mediana -11,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 20.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 20 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 803 €/m²–4 991 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 480 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
225 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
60 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Posti auto
1
Distanza dal mare
1 200 m
Classe energetica
A
Anno di costruzione
2017
Aria condizionata
Sì
ID annuncio
371425

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 225 000 € · Prezzo al m²: 3 750 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 60 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 200 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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