Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 60 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 225 000 € 3 750 €/m²

Objektbeschreibung

Istra, Umag, Zweizimmerwohnung 60 m2, in gefragter Lage
Kaiser Immobilien präsentiert eine Zweizimmerwohnung mit Wohnbereich von 60 m2, in gefragter Lage in Umag, nur 1000 m vom Stadtzentrum und Meer entfernt. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, von der Schule und dem kostenlosen Kindergarten entfernt, befindet sich diese wunderbare Wohnung im zweiten Stock eines Wohngebäudes. Die Wohnung ist komplett ausgestattet, das Gebäude stammt aus dem Jahr 2017, besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche mit Essbereich und offenem Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Die Wohnung ist modern eingerichtet, Heizung mit Stadtgas, Klimaanlage, Glasfaserinternet, das Gebäude liegt in ruhiger Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Ein privater Parkplatz befindet sich vor dem Gebäude. Ausgezeichnete Gelegenheit für einen angenehmen Aufenthalt oder touristische Vermietung. Umag-Umago bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dank seiner wachsenden Beliebtheit bei einheimischen und ausländischen Touristen, der entwickelten Infrastruktur und der Nähe zur Grenze zu Italien und Slowenien. Mit stabilem Anstieg der Immobilienwerte wird dieses Gebiet bei Investoren immer gefragter. Entfernung: Flughafen Pula - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Wien – 520 km Prag - 850 km Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und die entsprechenden Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. Verkäufer: Dean Cerovac Telefon: 0038598538347 E‑Mail‑Adresse: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 750 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 242 €/m²
Abweichung vom Median -11,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 20.

Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 803 €/m²–4 991 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 480 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
225 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
1 200 m
Energieklasse
A
Baujahr
2017
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
371425

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 225 000 € · Preis pro m²: 3 750 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 200 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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