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Istra, Umag, Zweizimmerwohnung 60 m2, in gefragter Lage
Kaiser Immobilien präsentiert eine Zweizimmerwohnung mit Wohnbereich von 60 m2, in gefragter Lage in Umag, nur 1000 m vom Stadtzentrum und Meer entfernt.
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, von der Schule und dem kostenlosen Kindergarten entfernt, befindet sich diese wunderbare Wohnung im zweiten Stock eines Wohngebäudes.
Die Wohnung ist komplett ausgestattet, das Gebäude stammt aus dem Jahr 2017, besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche mit Essbereich und offenem Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum.
Die Wohnung ist modern eingerichtet, Heizung mit Stadtgas, Klimaanlage, Glasfaserinternet,
das Gebäude liegt in ruhiger Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen.
Ein privater Parkplatz befindet sich vor dem Gebäude.
Ausgezeichnete Gelegenheit für einen angenehmen Aufenthalt oder touristische Vermietung.
Umag-Umago bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dank seiner wachsenden Beliebtheit bei einheimischen und ausländischen Touristen, der entwickelten Infrastruktur und der Nähe zur Grenze zu Italien und Slowenien.
Mit stabilem Anstieg der Immobilienwerte wird dieses Gebiet bei Investoren immer gefragter.
Entfernung:
Flughafen Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Wien – 520 km
Prag - 850 km
Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung.
Vermittlungsleistungen und die entsprechenden Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt.
Verkäufer: Dean Cerovac
Telefon: 0038598538347
E‑Mail‑Adresse: [email protected]
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.
Umag
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Ähnlichkeit 91 %
Umag
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Umag
217 000 € · 60 m²
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Umag
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Umag
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Umag
264 600 € · 58 m²
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Umag
319 000 € · 58 m²
5 500 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 225 000 € · Preis pro m²: 3 750 €/m²
Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 1 200 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia