À vendre · Umag · Istarska
Istra, Umag, appartement deux pièces de 60 m2, dans un emplacement recherché
Kaiser Immobilien présente un appartement de deux pièces avec salon de 60 m2, situé à Umaga, à seulement 1000 m du centre-ville et de la mer.
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de l'école et d'une crèche gratuite, se trouve ce magnifique appartement au deuxième étage d'un immeuble résidentiel.
L'appartement est entièrement équipé, l'immeuble date de 2017, il comprend un hall d'entrée, une cuisine avec salle à manger et salon ouvert donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains et un débarras.
L'appartement est décoré de façon moderne, chauffage au gaz municipal, climatisation, internet fibre optique,
l'immeuble est situé dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires.
Une place de parking privée se trouve devant l'immeuble.
Excellente opportunité pour un séjour agréable ou une location touristique.
Umag- Umago représente une excellente opportunité d'investissement grâce à sa popularité croissante auprès des touristes nationaux et étrangers, à son infrastructure développée et à sa proximité de la frontière avec l'Italie et la Slovénie.
Avec une hausse stable de la valeur des biens immobiliers, cette zone devient de plus en plus recherchée par les investisseurs.
Distance :
Zračna luka Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Vienne – 520 km
Prague - 850 km
Nous vous invitons à visiter le bien et nous tenons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat.
Les services d'intermédiation et les frais correspondants sont déterminés selon le tarif en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans les transactions immobilières.
Vendeur : Dean Cerovac
téléphone : 0038598538347
adresse e‑mail : [email protected]
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 225 000 € · Prix au m²: 3 750 €/m²
Surface habitable: 60 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 1 200 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia