Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 225 000 € 3 750 €/m²

Description du bien

Istra, Umag, appartement deux pièces de 60 m2, dans un emplacement recherché
Kaiser Immobilien présente un appartement de deux pièces avec salon de 60 m2, situé à Umaga, à seulement 1000 m du centre-ville et de la mer. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de l'école et d'une crèche gratuite, se trouve ce magnifique appartement au deuxième étage d'un immeuble résidentiel. L'appartement est entièrement équipé, l'immeuble date de 2017, il comprend un hall d'entrée, une cuisine avec salle à manger et salon ouvert donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains et un débarras. L'appartement est décoré de façon moderne, chauffage au gaz municipal, climatisation, internet fibre optique, l'immeuble est situé dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Une place de parking privée se trouve devant l'immeuble. Excellente opportunité pour un séjour agréable ou une location touristique. Umag- Umago représente une excellente opportunité d'investissement grâce à sa popularité croissante auprès des touristes nationaux et étrangers, à son infrastructure développée et à sa proximité de la frontière avec l'Italie et la Slovénie. Avec une hausse stable de la valeur des biens immobiliers, cette zone devient de plus en plus recherchée par les investisseurs. Distance : Zračna luka Pula - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Vienne – 520 km Prague - 850 km Nous vous invitons à visiter le bien et nous tenons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat. Les services d'intermédiation et les frais correspondants sont déterminés selon le tarif en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans les transactions immobilières. Vendeur : Dean Cerovac téléphone : 0038598538347 adresse e‑mail : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 750 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 242 €/m²
Écart par rapport à la médiane -11,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 803 €/m²–4 991 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 480 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
225 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
60 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
1 200 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2017
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
371425

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 3 750 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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