Na predaj · Umag · Istarska
Istra, Umag - luxusný trojizbový byt o rozlohe 100 m2 na vynikajúcej lokalite
Istra, Umag
Predáva sa luxusný novo zariadený trojizbový byt na pokojnej, peknej a mimoriadne žiadanej lokalite v Umage, v blízkosti všetkých dôležitých služieb.
Byt sa nachádza v pešej vzdialenosti od samotného centra mesta Umag (400 metrov), 450 metrov od umagskej promenády a 1000 metrov od pláží.
Byt s celkovou plochou 100 m2 sa nachádza na prvom poschodí obytného domu a skladá sa z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou otvoreného typu, troch spální, dvoch kúpeľní, peknej priestrannej krytej terasy – loggie s rozlohou 15m2 a úložného priestoru s rozlohou 4 m2.
Byt má elektrické podlahové kúrenie a invertorové klimatizačné jednotky v každej miestnosti zvlášť.
Je vybavený nábytkom na mieru najvyššej kvality a domácimi spotrebičmi renomovaných svetových výrobcov a predáva sa kompletne zariadený.
Bytu patrí vlastné parkovacie miesto v garáži a navyše vlastné vonkajšie parkovacie miesto.
Nehnuteľnosť sa nachádza na vynikajúcej lokalite a všetky dôležité služby ako škola, obchod, kaviareň, reštaurácia, detské ihrisko a podobne sú vzdialené len 2 minúty chôdze.
Ideálne spojenie funkčnosti, kvality a výborného umiestnenia.
POZNÁMY NEHNUTEĽNOSTI:
Žiadaná lokalita
Blízkosť mora (1000 m)
Blízkosť centra mesta (400 m)
Blízkosť všetkých dôležitých služieb ako škola, obchod, kaviareň, reštaurácia
Pokojná a pekná štvrť
Kúrenie/chladenie klimatizačným zariadením a podlahovým kúrením
Vlastné parkovacie miesto v garáži a navyše vonkajšie parkovacie miesto
Vážení klienti, provízia pre kupujúceho činí 3% + DPH a účtuje sa v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v predaji nehnuteľností.
POZNÁMKA: Nezodpovedáme za prípadné chyby v popisoch nehnuteľností, ale v nich sa snažíme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID KÓD AGENTÚRY: 1625
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 52 % porovnateľných ponúk.
Umag
343 434 € · 101 m²
3 400 €/m²
Podobnosť 93 %
Umag
358 470 € · 102 m²
3 514 €/m²
Podobnosť 92 %
Umag
398 002 € · 100 m²
3 980 €/m²
Podobnosť 92 %
UMAG
415 700 € · 94 m²
4 422 €/m²
Podobnosť 90 %
Umag
331 636 € · 97 m²
3 419 €/m²
Podobnosť 90 %
Umag
399 014 € · 103 m²
3 874 €/m²
Podobnosť 90 %
Umag
801 250 € · 103 m²
7 779 €/m²
Podobnosť 90 %
Umag
765 000 € · 103 m²
7 427 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²
Obytná plocha: 100 m²
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2
Vzdialenosť od mora: 1 000 m
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 12 699
Zdroj: Wikipedia