In vendita · Umag · Istarska
Istra, Umag - lussuoso appartamento trilocale di 100 m2 in posizione eccellente
Istra, Umag
In vendita appartamento di lusso ristrutturato di tre locali in una zona tranquilla, bella e estremamente richiesta a Umag, vicino a tutti i servizi essenziali.
L'appartamento si trova a distanza a piedi dal centro della città di Umag (400 metri), 450 metri dalla passeggiata di Umag e 1000 metri dalla spiaggia.
Appartamento di superficie totale 100 m2 situato al primo piano dell'edificio residenziale, composto da soggiorno con cucina e zona pranzo a pianta aperta, tre camere da letto, due bagni, una bella ampia terrazza coperta – loggia di 15 m2 e ripostiglio di 4 m2.
L'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento elettrico e condizionatori inverter in ogni stanza, separatamente.
È arredato con mobili su misura di altissima qualità e elettrodomestici di produttori mondiali rinomati, e viene venduto completamente arredato.
All'appartamento è assegnato un posto auto privato in garage e un ulteriore posto auto esterno privato.
L'immobile si trova in una posizione eccellente e tutti i servizi importanti come scuola, negozio, caffè, ristorante, parco giochi per bambini e simili sono a soli 2 minuti a piedi.
È la combinazione perfetta di funzionalità, qualità e ottima posizione.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:
Posizione richiesta
Vicino al mare (1000 m)
Vicino al centro città (400 m)
Vicino a tutti i servizi essenziali come scuola, negozio, caffè, ristorante
Quartiere tranquillo e bello
Riscaldamento/raffreddamento con condizionatore e riscaldamento a pavimento
Posto auto privato in garage e ulteriore posto auto esterno privato
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata secondo la Legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: Non ci assumiamo responsabilità per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma cerchiamo di essere il più precisi e accurati possibile.
ID AGENZIA: 1625
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 52 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 450 000 € · Prezzo al m²: 4 500 €/m²
Superficie abitabile: 100 m²
Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 1 000 m
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia