Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

4 Camere 100 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 450 000 € 4 500 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istra, Umag - lussuoso appartamento trilocale di 100 m2 in posizione eccellente
Istra, Umag In vendita appartamento di lusso ristrutturato di tre locali in una zona tranquilla, bella e estremamente richiesta a Umag, vicino a tutti i servizi essenziali. L'appartamento si trova a distanza a piedi dal centro della città di Umag (400 metri), 450 metri dalla passeggiata di Umag e 1000 metri dalla spiaggia. Appartamento di superficie totale 100 m2 situato al primo piano dell'edificio residenziale, composto da soggiorno con cucina e zona pranzo a pianta aperta, tre camere da letto, due bagni, una bella ampia terrazza coperta – loggia di 15 m2 e ripostiglio di 4 m2. L'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento elettrico e condizionatori inverter in ogni stanza, separatamente. È arredato con mobili su misura di altissima qualità e elettrodomestici di produttori mondiali rinomati, e viene venduto completamente arredato. All'appartamento è assegnato un posto auto privato in garage e un ulteriore posto auto esterno privato. L'immobile si trova in una posizione eccellente e tutti i servizi importanti come scuola, negozio, caffè, ristorante, parco giochi per bambini e simili sono a soli 2 minuti a piedi. È la combinazione perfetta di funzionalità, qualità e ottima posizione. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Posizione richiesta Vicino al mare (1000 m) Vicino al centro città (400 m) Vicino a tutti i servizi essenziali come scuola, negozio, caffè, ristorante Quartiere tranquillo e bello Riscaldamento/raffreddamento con condizionatore e riscaldamento a pavimento Posto auto privato in garage e ulteriore posto auto esterno privato Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata secondo la Legge sull'intermediazione immobiliare. NOTA: Non ci assumiamo responsabilità per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma cerchiamo di essere il più precisi e accurati possibile. ID AGENZIA: 1625

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 500 €/m²
Mediana di annunci simili 4 429 €/m²
Differenza dalla mediana +1,6 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 52.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 52 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 666 €/m²–5 506 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 800 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
450 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
100 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Garage
1
Distanza dal mare
1 000 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2023
Aria condizionata
Sì
Ascensore
Sì
ID annuncio
367057

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Garage
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 450 000 € · Prezzo al m²: 4 500 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 100 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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