Na prodej · Umag · Istarska
Istra, Umag - luxusní třípokojový byt o rozloze 100 m2 na výborné lokalitě
Istra, Umag
Prodává se luxusní nově zrekonstruovaný třípokojový byt na klidné, pěkné a mimořádně žádané lokalitě v Umagu, v blízkosti všech důležitých zařízení.
Byt se nachází v pěší vzdálenosti od samotného centra města Umag (400 metrů), 450 metrů od umagské promenády a 1000 metrů od pláží.
Byt o celkové ploše 100 m2 se nachází v prvním patře obytné budovy a skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou otevřeného typu, tří ložnic, dvou koupelen, pěkné prostorné kryté terasy – loggie o ploše 15 m2 a skladovací místnosti o ploše 4 m2.
Byt disponuje elektrickým podlahovým vytápěním a invertorovými klimatizačními jednotkami v každé místnosti zvlášť.
Je vybaven nábytkem na míru nejvyšší kvality a domácími spotřebiči renomovaných světových výrobců a prodává se kompletně zařízený.
Bytu náleží vlastní parkovací místo v garáži a navíc vlastní venkovní parkovací místo.
Nemovitost se nachází na výborné lokalitě a všechny důležité služby jako škola, obchod, kavárna, restaurace, dětské hřiště a podobně jsou vzdálené pouhé 2 minuty chůze.
Je dokonalou kombinací funkčnosti, kvality a vynikající lokality.
VLASTNOSTI NEMOVITOSTI:
Žádaná lokalita
Blízkost moře (1000 m)
Blízkost centra města (400 m)
Blízkost všech důležitých zařízení jako škola, obchod, kavárna, restaurace
Klidná a pěkná čtvrť
Vytápění/chlazení klimatizační jednotkou a podlahovým vytápěním
Vlastní parkovací místo v garáži a navíc venkovní parkovací místo
Vážení klienti, provize agentury pro kupce činí 3% + DPH a je účtována v souladu se Zákonem o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi.
POZNÁMKA: Nejsme odpovědní za případné chyby v popisech nemovitostí, ale v nich chceme být co nejpřesnější a nejpřesnější.
ID KÓD AGENTURY: 1625
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 52 % srovnatelných nabídek.
Umag
343 434 € · 101 m²
3 400 €/m²
Podobnost 93 %
Umag
358 470 € · 102 m²
3 514 €/m²
Podobnost 92 %
Umag
398 002 € · 100 m²
3 980 €/m²
Podobnost 92 %
UMAG
415 700 € · 94 m²
4 422 €/m²
Podobnost 90 %
Umag
331 636 € · 97 m²
3 419 €/m²
Podobnost 90 %
Umag
399 014 € · 103 m²
3 874 €/m²
Podobnost 90 %
Umag
801 250 € · 103 m²
7 779 €/m²
Podobnost 90 %
Umag
765 000 € · 103 m²
7 427 €/m²
Podobnost 90 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²
Obytná plocha: 100 m²
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 1 000 m
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.
Počet obyvatel: 12 699
Zdroj: Wikipedia