Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

4 Pokoje 100 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 450 000 € 4 500 €/m²

Popis nemovitosti

Istra, Umag - luxusní třípokojový byt o rozloze 100 m2 na výborné lokalitě
Istra, Umag Prodává se luxusní nově zrekonstruovaný třípokojový byt na klidné, pěkné a mimořádně žádané lokalitě v Umagu, v blízkosti všech důležitých zařízení. Byt se nachází v pěší vzdálenosti od samotného centra města Umag (400 metrů), 450 metrů od umagské promenády a 1000 metrů od pláží. Byt o celkové ploše 100 m2 se nachází v prvním patře obytné budovy a skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou otevřeného typu, tří ložnic, dvou koupelen, pěkné prostorné kryté terasy – loggie o ploše 15 m2 a skladovací místnosti o ploše 4 m2. Byt disponuje elektrickým podlahovým vytápěním a invertorovými klimatizačními jednotkami v každé místnosti zvlášť. Je vybaven nábytkem na míru nejvyšší kvality a domácími spotřebiči renomovaných světových výrobců a prodává se kompletně zařízený. Bytu náleží vlastní parkovací místo v garáži a navíc vlastní venkovní parkovací místo. Nemovitost se nachází na výborné lokalitě a všechny důležité služby jako škola, obchod, kavárna, restaurace, dětské hřiště a podobně jsou vzdálené pouhé 2 minuty chůze. Je dokonalou kombinací funkčnosti, kvality a vynikající lokality. VLASTNOSTI NEMOVITOSTI: Žádaná lokalita Blízkost moře (1000 m) Blízkost centra města (400 m) Blízkost všech důležitých zařízení jako škola, obchod, kavárna, restaurace Klidná a pěkná čtvrť Vytápění/chlazení klimatizační jednotkou a podlahovým vytápěním Vlastní parkovací místo v garáži a navíc venkovní parkovací místo Vážení klienti, provize agentury pro kupce činí 3% + DPH a je účtována v souladu se Zákonem o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi. POZNÁMKA: Nejsme odpovědní za případné chyby v popisech nemovitostí, ale v nich chceme být co nejpřesnější a nejpřesnější. ID KÓD AGENTURY: 1625

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 500 €/m²
Medián podobných nabídek 4 429 €/m²
Rozdíl proti mediánu +1,6 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 52.

Cena za m² je vyšší než u 52 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 666 €/m²–5 506 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 800 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
450 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
100 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
2
Garáž
1
Vzdálenost od moře
1 000 m
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2023
Klimatizace
Ano
Výtah
Ano
ID inzerátu
367057

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Garáž
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje