À vendre · Umag · Istarska
Istra, Umag - luxueux appartement de trois pièces de 100 m² dans un emplacement idéal
Istra, Umag
À vendre appartement de trois pièces luxueux, récemment rénové, situé dans un quartier calme, agréable et très recherché à Umag, à proximité de toutes les commodités essentielles.
L'appartement se trouve à distance de marche du centre même de la ville d'Umag (400 mètres), à 450 mètres de la promenade d'Umag et à 1000 mètres de la plage.
L'appartement d'une superficie totale de 100 m2 est situé au premier étage d'un immeuble résidentiel et se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger ouverts, trois chambres, deux salles de bains, une belle terrasse couverte spacieuse – loggia de 15m2 et d'un débarras de 4 m2.
L'appartement dispose d'un chauffage au sol électrique et de climatiseurs inverter dans chaque pièce séparément.
Il est équipé de meubles sur mesure de la plus haute qualité ainsi que d'appareils ménagers de fabricants mondiaux renommés, et il est vendu entièrement meublé.
L'appartement comprend une place de parking privée dans le garage ainsi qu'une place de parking extérieure supplémentaire.
Le bien est situé dans un emplacement excellent et toutes les commodités essentielles telles que l'école, le magasin, les cafés, les restaurants, le terrain de jeux pour enfants, etc., se trouvent à seulement 2 minutes à pied.
C'est une combinaison parfaite de fonctionnalité, de qualité et d'emplacement excellent.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
Emplacement recherché
Proximité de la mer (1000 m)
Proximité du centre-ville (400 m)
Proximité de toutes les commodités essentielles telles que l'école, le magasin, les cafés, les restaurants
Quartier calme et agréable
Chauffage/refroidissement par climatiseur et chauffage au sol
Place de parking privée dans le garage ainsi qu'une place de parking extérieure supplémentaire
Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur s'élève à 3% + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier.
NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens, mais nous nous efforçons d'être aussi précis et exacts que possible.
ID AGENCE : 1625
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²
Surface habitable: 100 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 1 000 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia