Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

4 Chambres 100 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 4 500 €/m²

Description du bien

Istra, Umag - luxueux appartement de trois pièces de 100 m² dans un emplacement idéal
Istra, Umag À vendre appartement de trois pièces luxueux, récemment rénové, situé dans un quartier calme, agréable et très recherché à Umag, à proximité de toutes les commodités essentielles. L'appartement se trouve à distance de marche du centre même de la ville d'Umag (400 mètres), à 450 mètres de la promenade d'Umag et à 1000 mètres de la plage. L'appartement d'une superficie totale de 100 m2 est situé au premier étage d'un immeuble résidentiel et se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger ouverts, trois chambres, deux salles de bains, une belle terrasse couverte spacieuse – loggia de 15m2 et d'un débarras de 4 m2. L'appartement dispose d'un chauffage au sol électrique et de climatiseurs inverter dans chaque pièce séparément. Il est équipé de meubles sur mesure de la plus haute qualité ainsi que d'appareils ménagers de fabricants mondiaux renommés, et il est vendu entièrement meublé. L'appartement comprend une place de parking privée dans le garage ainsi qu'une place de parking extérieure supplémentaire. Le bien est situé dans un emplacement excellent et toutes les commodités essentielles telles que l'école, le magasin, les cafés, les restaurants, le terrain de jeux pour enfants, etc., se trouvent à seulement 2 minutes à pied. C'est une combinaison parfaite de fonctionnalité, de qualité et d'emplacement excellent. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : Emplacement recherché Proximité de la mer (1000 m) Proximité du centre-ville (400 m) Proximité de toutes les commodités essentielles telles que l'école, le magasin, les cafés, les restaurants Quartier calme et agréable Chauffage/refroidissement par climatiseur et chauffage au sol Place de parking privée dans le garage ainsi qu'une place de parking extérieure supplémentaire Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur s'élève à 3% + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens, mais nous nous efforçons d'être aussi précis et exacts que possible. ID AGENCE : 1625

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 429 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 666 €/m²–5 506 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 800 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
100 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Distance de la mer
1 000 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2023
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
367057

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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