Na predaj · Umag · Istarska
Istra, Umag, dvojizbový byt s výhľadom na more, 80m2
Kaiser Immobilien predstavuje dvojizbový byt s obývačkou o rozlohe 79,15 m2, na žiadanom mieste v Umage vzdialený od mora iba 300 m.
Len pár minút pešo od centra mesta, školy a bezplatnej materskej školy sa nachádza tento nádherný byt v obytnom dome.
Tento nedávno renovovaný byt z roku 2025 sa nachádza na treťom poschodí obytného domu, skladá sa z obývačky a otvorenej kuchyne, 2 spální, kúpeľne a chodby, uzavretej balkóna a terasy, z ktorej je výhľad na more a centrum mesta, sklad dreva sa nachádza v prízemí domu.
Byt je vybavený, kúrenie a chladenie je zabezpečené klimatizačným zariadením.
Parkovacie miesto sa nachádza pred budovou.
Byt sa predáva kompletný s nábytkom, vynikajúca príležitosť pre príjemný pobyt alebo turistický prenájom.
Umag – Umago predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť vďaka svojej čoraz väčšej popularite medzi domácimi a zahraničnými turistami, rozvinutej infraštruktúre a blízkosti hranice s Talianskom a Slovinskom.
Súčasne so stabilným rastom hodnôt nehnuteľností sa táto oblasť stáva čoraz žiadanejšou medzi investormi.
Vzdialenosť:
Letisko Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ľubľana - 140 km
Mníchov - 540 km
Viedeň – 520 km
Praha - 850 km
Istra, Umag, byt 2+db, poschodie 3, výhľad na more
Pozývame Vás na prehliadku nehnuteľnosti a sme Vám k dispozícii pre profesionálnu podporu pri kúpe.
Prostrednícke služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v obchodovaní s nehnuteľnosťami.
Nenechajte si ujsť príležitosť stať sa vlastníkom tohto nádherného bytu, ktorý ponúka dokonalú kombináciu pohodlia a vynikajúcej lokality.
Kontaktujte nás s dôverou pre viac informácií a dohodnutie prehliadky.
Predajca: Dean Cerovac
telefon: 00385 98 538 347
email adresa: [email protected]
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.
UMAG
365 000 € · 79 m²
4 620 €/m²
Podobnosť 100 %
Umag
347 000 € · 80 m²
4 338 €/m²
Podobnosť 99 %
Umag
730 000 € · 80 m²
9 125 €/m²
Podobnosť 99 %
UMAG
299 400 € · 80 m²
3 743 €/m²
Podobnosť 99 %
Umag
532 959 € · 77 m²
6 922 €/m²
Podobnosť 98 %
Umag
541 938 € · 81 m²
6 691 €/m²
Podobnosť 98 %
Umag
529 920 € · 77 m²
6 882 €/m²
Podobnosť 98 %
Umag
356 000 € · 82 m²
4 341 €/m²
Podobnosť 96 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 259 000 € · Cena za m²: 3 278 €/m²
Obytná plocha: 79 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 300 m
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 12 699
Zdroj: Wikipedia