Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 79 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 259 000 € 3 278 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istra, Umag, dvojizbový byt s výhľadom na more, 80m2
Kaiser Immobilien predstavuje dvojizbový byt s obývačkou o rozlohe 79,15 m2, na žiadanom mieste v Umage vzdialený od mora iba 300 m. Len pár minút pešo od centra mesta, školy a bezplatnej materskej školy sa nachádza tento nádherný byt v obytnom dome. Tento nedávno renovovaný byt z roku 2025 sa nachádza na treťom poschodí obytného domu, skladá sa z obývačky a otvorenej kuchyne, 2 spální, kúpeľne a chodby, uzavretej balkóna a terasy, z ktorej je výhľad na more a centrum mesta, sklad dreva sa nachádza v prízemí domu. Byt je vybavený, kúrenie a chladenie je zabezpečené klimatizačným zariadením. Parkovacie miesto sa nachádza pred budovou. Byt sa predáva kompletný s nábytkom, vynikajúca príležitosť pre príjemný pobyt alebo turistický prenájom. Umag – Umago predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť vďaka svojej čoraz väčšej popularite medzi domácimi a zahraničnými turistami, rozvinutej infraštruktúre a blízkosti hranice s Talianskom a Slovinskom. Súčasne so stabilným rastom hodnôt nehnuteľností sa táto oblasť stáva čoraz žiadanejšou medzi investormi. Vzdialenosť: Letisko Pula - 80 km Koper - 30 km Ľubľana - 140 km Mníchov - 540 km Viedeň – 520 km Praha - 850 km Istra, Umag, byt 2+db, poschodie 3, výhľad na more Pozývame Vás na prehliadku nehnuteľnosti a sme Vám k dispozícii pre profesionálnu podporu pri kúpe. Prostrednícke služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v obchodovaní s nehnuteľnosťami. Nenechajte si ujsť príležitosť stať sa vlastníkom tohto nádherného bytu, ktorý ponúka dokonalú kombináciu pohodlia a vynikajúcej lokality. Kontaktujte nás s dôverou pre viac informácií a dohodnutie prehliadky. Predajca: Dean Cerovac telefon: 00385 98 538 347 email adresa: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 278 €/m²
Medián podobných ponúk 4 893 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -33,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 967 €/m²–6 568 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 632 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
259 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
79 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
300 m
Energetická trieda
A
Rok výstavby
1970
ID inzerátu
362717

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Zariadené
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 3 278 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje