Na prodej · Umag · Istarska
Istra, Umag, dvoupokojový byt s výhledem na moře, 80m2
Kaiser Immobilien představuje dvoupokojový byt s obývacím pokojem o rozloze 79,15 m2, na žádoucí lokalitě v Umagu vzdálený od moře pouhých 300 m.
Pouze pár minut chůze od centra města, školy a bezplatné školky se nachází tento nádherný byt v obytném domě.
Tento nedávno renovovaný byt z roku 2025 se nachází ve třetím patře obytného domu, skládá se z obývacího pokoje a otevřené kuchyně, 2 ložnic, koupelny a chodby, uzavřeného balkónu a terasy, z nichž je výhled na moře a centrum města, a spíž se nachází v přízemí domu.
Byt je vybaven, vytápění a chlazení jsou zajištěny klimatizací.
Parkovací místa jsou před domem.
Byt se prodává kompletně zařízený, výborná příležitost pro pohodlný pobyt nebo turistický pronájem.
Umag – Umago představuje výbornou investiční příležitost díky své stále rostoucí popularitě mezi domácími i zahraničními turisty, rozvinuté infrastruktuře a blízkosti hranice s Itálií a Slovinskem.
Se stabilním růstem hodnoty nemovitostí se tato oblast stává stále žádanější mezi investory.
Vzdálenost:
Letiště Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
Mnichov - 540 km
Vídeň – 520 km
Praha - 850 km
Istra, Umag, byt 2+kk, patro 3, výhled na moře
Zveme Vás na prohlídku nemovitosti a jsme Vám k dispozici pro profesionální podporu při koupi.
Zprostředkovatelské služby a příslušné poplatky se určují podle platného ceníku Agentury, sjednaných služeb a ustanovení zákona o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi.
Nepropaste příležitost stát se vlastníkem tohoto nádherného bytu, který nabízí dokonalou kombinaci pohodlí a výborné lokality.
Kontaktujte nás s důvěrou pro více informací a domluvu ohledně prohlídky.
Prodávající: Dean Cerovac
telefon: 00385 98 538 347
email adresa: [email protected]
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.
UMAG
365 000 € · 79 m²
4 620 €/m²
Podobnost 100 %
Umag
347 000 € · 80 m²
4 338 €/m²
Podobnost 99 %
Umag
730 000 € · 80 m²
9 125 €/m²
Podobnost 99 %
UMAG
299 400 € · 80 m²
3 743 €/m²
Podobnost 99 %
Umag
532 959 € · 77 m²
6 922 €/m²
Podobnost 98 %
Umag
541 938 € · 81 m²
6 691 €/m²
Podobnost 98 %
Umag
529 920 € · 77 m²
6 882 €/m²
Podobnost 98 %
Umag
356 000 € · 82 m²
4 341 €/m²
Podobnost 96 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 259 000 € · Cena za m²: 3 278 €/m²
Obytná plocha: 79 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 300 m
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.
Počet obyvatel: 12 699
Zdroj: Wikipedia