In vendita · Umag · Istarska
Istria, Umag, appartamento bilocale con vista sul mare, 80m2
Kaiser Immobilien presenta un appartamento bilocale con soggiorno di 79,15 m2, in una posizione ricercata a Umago a soli 300 m dal mare.
A pochi minuti a piedi dal centro città, dalla scuola e dall'asilo gratuito, si trova questo splendido appartamento in un edificio residenziale.
Questo appartamento recentemente ristrutturato nel 2025, si trova al terzo piano dell'edificio residenziale, è composto da soggiorno e cucina a pianta aperta, 2 camere da letto, bagno e corridoio, balcone chiuso e terrazza con vista sul mare e sul centro città, la cantina si trova al piano terra dell'edificio.
L'appartamento è arredato, il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite impianti di climatizzazione.
Il posto auto si trova davanti all'edificio.
L'appartamento viene venduto completamente arredato, ottima opportunità per una piacevole permanenza o per affitto turistico.
Umago rappresenta un'eccellente opportunità di investimento grazie alla sua crescente popolarità tra i turisti nazionali e stranieri, all'infrastruttura sviluppata e alla vicinanza al confine con Italia e Slovenia.
Con la stabile crescita del valore degli immobili, quest'area sta diventando sempre più richiesta dagli investitori.
Distanze:
Zračna luka Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km
Istra, Umago, appartamento 2+db, piano 3, vista mare
Vi invitiamo a visitare l'immobile e siamo a vostra disposizione per supporto professionale nell'acquisto.
I servizi di mediazione e le relative commissioni sono determinati secondo il listino vigente dell'Agenzia, i servizi concordati e le disposizioni della Legge sulla mediazione immobiliare.
Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di questo splendido appartamento che offre una combinazione perfetta di comfort e posizione eccellente.
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Venditore: Dean Cerovac
telefono: 00385 98 538 347
email: [email protected]
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
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Prezzo: 259 000 € · Prezzo al m²: 3 278 €/m²
Superficie abitabile: 79 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 300 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia