Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 79 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 259 000 € 3 278 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Umag, appartamento bilocale con vista sul mare, 80m2
Kaiser Immobilien presenta un appartamento bilocale con soggiorno di 79,15 m2, in una posizione ricercata a Umago a soli 300 m dal mare. A pochi minuti a piedi dal centro città, dalla scuola e dall'asilo gratuito, si trova questo splendido appartamento in un edificio residenziale. Questo appartamento recentemente ristrutturato nel 2025, si trova al terzo piano dell'edificio residenziale, è composto da soggiorno e cucina a pianta aperta, 2 camere da letto, bagno e corridoio, balcone chiuso e terrazza con vista sul mare e sul centro città, la cantina si trova al piano terra dell'edificio. L'appartamento è arredato, il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite impianti di climatizzazione. Il posto auto si trova davanti all'edificio. L'appartamento viene venduto completamente arredato, ottima opportunità per una piacevole permanenza o per affitto turistico. Umago rappresenta un'eccellente opportunità di investimento grazie alla sua crescente popolarità tra i turisti nazionali e stranieri, all'infrastruttura sviluppata e alla vicinanza al confine con Italia e Slovenia. Con la stabile crescita del valore degli immobili, quest'area sta diventando sempre più richiesta dagli investitori. Distanze: Zračna luka Pula - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Beč – 520 km Prag - 850 km Istra, Umago, appartamento 2+db, piano 3, vista mare Vi invitiamo a visitare l'immobile e siamo a vostra disposizione per supporto professionale nell'acquisto. I servizi di mediazione e le relative commissioni sono determinati secondo il listino vigente dell'Agenzia, i servizi concordati e le disposizioni della Legge sulla mediazione immobiliare. Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di questo splendido appartamento che offre una combinazione perfetta di comfort e posizione eccellente. Contattateci con fiducia per ulteriori informazioni e per concordare una visita. Venditore: Dean Cerovac telefono: 00385 98 538 347 email: [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 278 €/m²
Mediana di annunci simili 4 893 €/m²
Differenza dalla mediana -33,0 %

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 967 €/m²–6 568 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 632 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
259 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
79 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Distanza dal mare
300 m
Classe energetica
A
Anno di costruzione
1970
ID annuncio
362717

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Arredato
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 259 000 € · Prezzo al m²: 3 278 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 79 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 300 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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