À vendre · Umag · Istarska
Istrie, Umag, appartement de deux pièces avec vue sur la mer, 80m2
Kaiser Immobilien présente un appartement de deux pièces avec salon de 79,15 m2, situé à Umag, à seulement 300 m de la mer.
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de l'école et d'une crèche gratuite, se trouve ce magnifique appartement dans un immeuble résidentiel.
Cet appartement récemment rénové en 2025, situé au troisième étage de l'immeuble, se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un couloir, d'un balcon fermé et d'une terrasse offrant une vue sur la mer et le centre-ville, la buanderie se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble.
L'appartement est équipé, le chauffage et la climatisation se font via des climatiseurs.
Une place de parking se trouve devant l'immeuble.
L'appartement est vendu entièrement meublé, excellente opportunité pour un séjour agréable ou une location touristique.
Umag représente une excellente opportunité d'investissement grâce à sa popularité croissante parmi les touristes nationaux et étrangers, à son infrastructure développée et à sa proximité de la frontière avec l'Italie et la Slovénie.
Avec une croissance stable de la valeur des biens immobiliers, cette région devient de plus en plus recherchée par les investisseurs.
Udaljenost:
Zračna luka Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km
Istra, Umag, stan 2+db, kat 3, pogled na more
Nous vous invitons à visiter le bien et restons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat.
Les services d'intermédiation et les frais afférents sont déterminés selon le barème en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement qui offre un parfait mélange de confort et d'emplacement idéal.
Contactez-nous en toute confiance pour plus d'informations et pour convenir d'une visite.
Prodavatelj: Dean Cerovac
telefon: 00385 98 538 347
email adresa: [email protected]
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
UMAG
365 000 € · 79 m²
4 620 €/m²
Similarité 100 %
Umag
347 000 € · 80 m²
4 338 €/m²
Similarité 99 %
Umag
730 000 € · 80 m²
9 125 €/m²
Similarité 99 %
UMAG
299 400 € · 80 m²
3 743 €/m²
Similarité 99 %
Umag
532 959 € · 77 m²
6 922 €/m²
Similarité 98 %
Umag
541 938 € · 81 m²
6 691 €/m²
Similarité 98 %
Umag
529 920 € · 77 m²
6 882 €/m²
Similarité 98 %
Umag
356 000 € · 82 m²
4 341 €/m²
Similarité 96 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 259 000 € · Prix au m²: 3 278 €/m²
Surface habitable: 79 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia