Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 79 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 259 000 € 3 278 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag, appartement de deux pièces avec vue sur la mer, 80m2
Kaiser Immobilien présente un appartement de deux pièces avec salon de 79,15 m2, situé à Umag, à seulement 300 m de la mer. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de l'école et d'une crèche gratuite, se trouve ce magnifique appartement dans un immeuble résidentiel. Cet appartement récemment rénové en 2025, situé au troisième étage de l'immeuble, se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un couloir, d'un balcon fermé et d'une terrasse offrant une vue sur la mer et le centre-ville, la buanderie se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble. L'appartement est équipé, le chauffage et la climatisation se font via des climatiseurs. Une place de parking se trouve devant l'immeuble. L'appartement est vendu entièrement meublé, excellente opportunité pour un séjour agréable ou une location touristique. Umag représente une excellente opportunité d'investissement grâce à sa popularité croissante parmi les touristes nationaux et étrangers, à son infrastructure développée et à sa proximité de la frontière avec l'Italie et la Slovénie. Avec une croissance stable de la valeur des biens immobiliers, cette région devient de plus en plus recherchée par les investisseurs. Udaljenost: Zračna luka Pula - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Beč – 520 km Prag - 850 km Istra, Umag, stan 2+db, kat 3, pogled na more Nous vous invitons à visiter le bien et restons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat. Les services d'intermédiation et les frais afférents sont déterminés selon le barème en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement qui offre un parfait mélange de confort et d'emplacement idéal. Contactez-nous en toute confiance pour plus d'informations et pour convenir d'une visite. Prodavatelj: Dean Cerovac telefon: 00385 98 538 347 email adresa: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 278 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 893 €/m²
Écart par rapport à la médiane -33,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 967 €/m²–6 568 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 632 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
259 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
300 m
Classe énergétique
A
Année de construction
1970
ID de l’annonce
362717

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 000 € · Prix au m²: 3 278 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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