Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 66 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 285 200 € 4 321 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istra, Umag, byt s výhľadom na more a strešnou terasou
Kaiser Immobilien predstavuje moderný byt v novostavbe 2 km od Umaga, s výhľadom na more, na žiadanej lokalite. Na predaj je byt o rozlohe 66,45m2, ktorý sa nachádza na vysokom prízemí obytného domu, byt sa skladá z denného obývacieho priestoru, kuchyne a jedálne otvoreného typu, dvoch spální, dvoch kúpeľní, úložiska v suteréne o rozlohe 11m2, terasy, ktorá poskytuje výhľad na more a strešných terás o rozlohe 34 m2. Pred budovou sa nachádza súkromné parkovacie miesto. Pre maximálne pohodlie je byt vybavený podlahovým vykurovaním v obývačke a kúpeľniach, invertorovým klimatizačným zariadením na kúrenie a chladenie. Novostavba, nastolenie na jeseň 2026 roku. Predáva sa na princípe kľúč v ruke, bez nábytku. Vynikajúca príležitosť pre príjemný pobyt alebo turistický prenájom. Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej blízkosť k pláži Stella maris, bezplatnej materskej škole a škole, čo ďalej zvyšuje hodnotu a atraktivitu lokality. Vzdialenosť: Letisko Pula - 80 km Koper - 30 km Ľubľana - 140 km München - 540 km Viedeň – 520 km Praha - 850 km Pozývame Vás na prehliadku nehnuteľnosti a sme Vám k dispozícii pre profesionálnu podporu pri kúpe. Zprostredkovateľské služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v obchode s nehnuteľnosťami. Nezmeškajte príležitosť stať sa vlastníkom tohto nádherného moderného bytu, ktorý ponúka dokonalú kombináciu luxusu a vynikajúcej lokality. Kontaktujte nás s dôverou pre viac informácií a dohodnutie prehliadky. Predajca: Dean Cerovac telefon: 0038598538347 email adresa: [email protected] Agent s licenciou v sprostredkovaní v obchode s nehnuteľnosťami

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 321 €/m²
Medián podobných ponúk 4 303 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +0,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 55.

Cena za m² je vyššia než pri 55 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 923 €/m²–5 121 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 528 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

Doplňujúce informácie

Cena
285 200 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
66 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
1 500 m
Rok výstavby
2026
Pivnica
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
362686

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 200 € · Cena za m²: 4 321 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje