Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 66 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 4 242 €/m²

Description du bien

Istra, Umag, appartement avec vue sur la mer et terrasse sur le toit
Kaiser Immobilien présente un appartement moderne en construction neuve à 2 km d'Umag, avec vue sur la mer, dans un emplacement recherché. À vendre, un appartement de 66,45 m2 situé au haut premier étage d’un immeuble résidentiel, composé d’un séjour, d’une cuisine et salle à manger ouvertes, de deux chambres, de deux salles de bains, d’un débarras au sous-sol de 11 m2, d’une terrasse offrant une vue sur la mer et de terrasses sur le toit de 34 m2. Un emplacement de parking privé se trouve devant l’immeuble. Pour un confort maximal, l’appartement est équipé d’un chauffage au sol dans le séjour et les salles de bains, ainsi que d’un climatiseur inverter pour le chauffage et la climatisation. Construction neuve, emménagement à l’automne 2026. Vendu clé en main, sans mobilier. Excellente opportunité pour un séjour agréable ou une location touristique. Un atout particulier de ce bien est sa proximité de la plage Stella Maris, d’une crèche gratuite et d’une école, ce qui augmente encore la valeur et l’attractivité de l’emplacement. Distance : Aéroport de Pula - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km Munich - 540 km Vienne – 520 km Prague - 850 km Nous vous invitons à visiter le bien et nous tenons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l’achat. Les services d’intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le barème en vigueur de l’Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l’intermédiation immobilière. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cet appartement moderne magnifique qui offre le parfait mélange de luxe et d’emplacement exceptionnel. Contactez‑nous en toute confiance pour plus d’informations et pour convenir d’une visite. Vendeur : Dean Cerovac téléphone : 0038598538347 adresse e‑mail : [email protected] Agent titulaire d’une licence d’intermédiation immobilière

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 242 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 353 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 031 €/m²–5 121 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 528 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
66 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Places de parking
1
Distance de la mer
1 500 m
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Cave
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362686

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Climatisation
Places de parking
Places de parking
Vue sur mer
Vue sur mer
Terrasse
Terrasse
Chauffage au sol
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 242 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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