À vendre · Umag · Istarska
Istrie, Umag, appartement dans un immeuble neuf, rez-de-chaussée, 66,45 m²
Kaiser Immobilien présente un appartement moderne en construction neuve à 3 km d'Umag, avec vue sur la mer, dans un emplacement recherché.
Prêt à emménager.
À vendre, appartement de 66,45m2 situé au rez-de-chaussée de l'immeuble résidentiel, l'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine et salle à manger ouvertes, deux chambres, deux salles de bains, un débarras au sous-sol de 12 m2, une terrasse de 11 m2 et une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la mer de 34 m2.
Devant l'immeuble se trouve une place de parking privée.
Pour un confort maximal, l'appartement est équipé de chauffage au sol dans le séjour et les salles de bains, les climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement sont présents dans toutes les pièces.
Construction neuve, emménagement été 2026.
Vendu clé en main, sans mobilier.
Excellente opportunité pour un séjour agréable ou une location touristique.
Un avantage particulier de ce bien est sa proximité de la plage Stella Maris, d'une crèche gratuite et d'une école, ce qui augmente encore la valeur et l'attractivité de l'emplacement.
Distance :
Zračna luka Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km
Nous vous invitons à visiter le bien et restons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat.
Les services d'intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le tarif en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier.
Prodavatelj: Dean Cerovac
telefon: 0038598538347
email adresa: [email protected]
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.
Umag
265 000 € · 66 m²
4 015 €/m²
Similarité 100 %
Umag
270 000 € · 66 m²
4 091 €/m²
Similarité 100 %
Umag
280 000 € · 66 m²
4 242 €/m²
Similarité 99 %
UMAG
298 000 € · 67 m²
4 448 €/m²
Similarité 98 %
Umag
250 000 € · 66 m²
3 788 €/m²
Similarité 96 %
Umag
285 200 € · 66 m²
4 321 €/m²
Similarité 96 %
UMAG
345 750 € · 66 m²
5 239 €/m²
Similarité 95 %
Umag
270 000 € · 66 m²
4 091 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 255 000 € · Prix au m²: 3 864 €/m²
Surface habitable: 66 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 2 000 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia