In vendita · Umag · Istarska
Istria, Umago, appartamento in un nuovo edificio, piano terra, 66,45 m2
Kaiser Immobilien presenta un appartamento moderno in nuova costruzione a 3 km da Umago, con vista sul mare, in una posizione ricercata.
Pronto per il trasferimento.
In vendita è un appartamento di 66,45m2 situato al piano terra dell'edificio residenziale, l'appartamento è composto da soggiorno, cucina e zona pranzo open space, due camere da letto, due bagni, deposito in cantina di 12 m2, terrazza di 11m2 e terrazza sul tetto che offre vista panoramica sul mare di 34 m2.
Di fronte all'edificio c'è un posto auto privato.
Per il massimo comfort, l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nei bagni, condizionatori per riscaldamento e raffreddamento presenti in tutte le stanze.
Nuova costruzione, trasferimento estate 2026.
Venduto con formula chiavi in mano, senza arredi.
Eccellente opportunità per una piacevole permanenza o affitto turistico.
Un vantaggio speciale di questa proprietà è la sua vicinanza alla spiaggia Stella Maris, all'asilo gratuito e alla scuola, il che aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva della posizione.
Distanze:
Aeroporto di Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč - 520 km
Prag - 850 km
Vi invitiamo a visitare la proprietà e siamo a vostra disposizione per supporto professionale nell'acquisto.
I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati secondo il listino vigente dell'Agenzia, i servizi contrattati e le disposizioni della Legge sull'intermediazione immobiliare.
Venditore: Dean Cerovac
telefono: 0038598538347
email indirizzo: [email protected]
Agente con licenza di intermediazione immobiliare
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 25 % degli annunci comparabili.
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265 000 € · 66 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 255 000 € · Prezzo al m²: 3 864 €/m²
Superficie abitabile: 66 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 2 000 m
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia