Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 66 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 265 000 € 4 015 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag, byt na prízemí 66 m2, strešná terasa s výhľadom na more
Kaiser Immobilien predstavuje moderný byt v novostavbe 3 km od Umaga, s výhľadom na more, na žiadanej lokalite. Na predaj je byt o rozlohe 66,45m2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí obytného domu, byt sa skladá z dennej izby, kuchyne a jedálne otvoreného typu, dvoch spální, dvoch kúpeľní, skladiska v suteréne o rozlohe 12 m2, terasy 11m2 a strešnej terasy, ktorá poskytuje panoramatický výhľad na more o rozlohe 34 m2. Pred budovou sa nachádza súkromné parkovacie miesto. Pre maximálne pohodlie je byt vybavený podlahovým vykurovaním v dennej izbe a kúpeľniach, klimatizačné jednotky na kúrenie a chladenie sú v všetkých miestnostiach. Novostavba, nasťahovanie na jeseň 2026. Predáva sa na princípe kľúč v ruke, bez nábytku. Vynikajúca príležitosť pre príjemný pobyt alebo turistický prenájom. Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej blízkosť k pláži Stella maris, bezplatnej materskej škole a škole, čo ďalej zvyšuje hodnotu a atraktivitu lokality. Vzdialenosť: Zračna luka Pula - 80 km Koper - 30 km Ľubľana - 140 km München - 540 km Beč – 520 km Prag - 850 km Pozývame Vás na prehliadku nehnuteľnosti a sme Vám k dispozícii pre profesionálnu podporu pri kúpe. Posrednícke služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v obchodovaní s nehnuteľnosťami. Predajca: Dean Cerovac telefon: 0038598538347 email adresa: [email protected] Agent s licenciou v sprostredkovaní v obchodovaní s nehnuteľnosťami

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 015 €/m²
Medián podobných ponúk 4 308 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -6,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 864 €/m²–5 121 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 528 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

Doplňujúce informácie

Cena
265 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
66 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
2 000 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2026
Pivnica
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
363230

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 4 015 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 2 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje