Na predaj · Umag · Istarska
Istra, Umag, byt na podkrovu 82m2 na požadovanej lokalite
Kaiser Immobilien predstavuje dvojposchodový byt s obývacou izbou od 82 m2, špeciálnu časť v podkroví s čistou plochou 103,37 m2, na požadovanej lokalite v Umage vzdialenej od mora len 1000 m.
Na len pár minút pešo od centra mesta, školy a bezplatnej škôlky sa nachádza tento nádherný byt v obytnom dome.
Tento nedávno renovovaný byt z roku 2022 sa nachádza na druhom poschodí v podkroví obytného domu s 5 bytmi, skladá sa z obývacej izby, jedálne a otvorenej kuchyne, 2 spální, 2 kúpeľne, sauna a chodby, 2 terás s výhľadom.
Byt je vybavený, kúrenie a chladenie je prostredníctvom klimatizačných jednotiek, krb na drevo a radiátory na plyn.
Parkovacie miesto sa nachádza pred domom.
Byt sa predáva s nábytkom, vynikajúca príležitosť pre príjemný pobyt alebo turistický prenájom.
Umag- Umago predstavuje vynikajúcu príležitosť pre investovanie vďaka svojej čoraz väčšej popularite medzi domácimi a zahraničnými turistami, rozvinutej infraštruktúre a blízkosti hranice s Talianskom a Slovinskom.
So stabilným rastom hodnoty nehnuteľností sa táto oblasť stáva čoraz žiadanejšou medzi investormi.
Udaljenost:
Zračna luka Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km
Istra, Umag, byt 2+db, poschodie 2 podkroví
Pozývame Vás na prehliadku nehnuteľnosti a stojíme Vám na dispozícii pre profesionálnu podporu pri kúpe.
Posredničke služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v obchodovaní s nehnuteľnosťami.
Predajca: Dean Cerovac
telefon: 00385 98 538 347
email adresa: [email protected]
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.
UMAG
285 000 € · 84 m²
3 393 €/m²
Podobnosť 98 %
Umag
356 000 € · 82 m²
4 341 €/m²
Podobnosť 93 %
Umag
547 391 € · 82 m²
6 676 €/m²
Podobnosť 93 %
Umag
541 938 € · 81 m²
6 691 €/m²
Podobnosť 91 %
Umag
321 060 € · 83 m²
3 868 €/m²
Podobnosť 91 %
UMAG
250 000 € · 78 m²
3 205 €/m²
Podobnosť 90 %
Umag
347 000 € · 80 m²
4 338 €/m²
Podobnosť 90 %
Umag
322 337 € · 84 m²
3 837 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 171 €/m²
Obytná plocha: 82 m² · Veľkosť pozemku: 533 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Vzdialenosť od mora: 1 000 m
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 12 699
Zdroj: Wikipedia