Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 82 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 260 000 € 3 171 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istra, Umag, appartamento in mansarda 82m2 in una posizione ricercata
Kaiser Immobilien presenta un appartamento duplex con soggiorno di 82 m2, parte speciale in mansarda di superficie netta 103,37 m2, in una posizione ricercata a Umago a soli 1000 m dal mare. A pochi minuti a piedi dal centro città, dalla scuola e dall'asilo gratuito, si trova questo splendido appartamento in un edificio residenziale. Questo appartamento recentemente ristrutturato nel 2022, si trova al secondo piano in mansarda di un edificio residenziale con 5 appartamenti, è composto da soggiorno, sala da pranzo e cucina a pianta aperta, 2 camere da letto, 2 bagni, sauna e corridoio, 2 terrazze con vista. L'appartamento è arredato, il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite climatizzatori, stufa a legna e radiatori a gas. Il posto auto si trova davanti alla casa. L'appartamento viene venduto arredato, ottima opportunità per un soggiorno confortevole o affitto turistico. Umago rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla sua crescente popolarità tra i turisti nazionali e stranieri, all'infrastruttura sviluppata e alla vicinanza al confine con Italia e Slovenia. Con la crescita stabile del valore degli immobili, quest'area sta diventando sempre più richiesta dagli investitori. Distanze: Zračna luka Pula - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Beč – 520 km Prag - 850 km Istra, Umago, appartamento 2+db, piano 2 mansarda Vi invitiamo a visitare l'immobile e siamo a vostra disposizione per supporto professionale nell'acquisto. I servizi di mediazione e le relative commissioni sono determinati secondo il listino vigente dell'Agenzia, i servizi concordati e le disposizioni della Legge sulla mediazione immobiliare. Venditore: Dean Cerovac telefono: 00385 98 538 347 email: [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 171 €/m²
Mediana di annunci simili 5 019 €/m²
Differenza dalla mediana -36,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 4.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 758 €/m²–6 368 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 656 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
260 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
82 m²
Dimensione del terreno
533 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Posti auto
1
Distanza dal mare
1 000 m
Classe energetica
C
Anno di costruzione
1980
ID annuncio
362231

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 3 171 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 82 m² · Dimensione del terreno: 533 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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