In vendita · Umag · Istarska
Istra, Umag, appartamento in mansarda 82m2 in una posizione ricercata
Kaiser Immobilien presenta un appartamento duplex con soggiorno di 82 m2, parte speciale in mansarda di superficie netta 103,37 m2, in una posizione ricercata a Umago a soli 1000 m dal mare.
A pochi minuti a piedi dal centro città, dalla scuola e dall'asilo gratuito, si trova questo splendido appartamento in un edificio residenziale.
Questo appartamento recentemente ristrutturato nel 2022, si trova al secondo piano in mansarda di un edificio residenziale con 5 appartamenti, è composto da soggiorno, sala da pranzo e cucina a pianta aperta, 2 camere da letto, 2 bagni, sauna e corridoio, 2 terrazze con vista.
L'appartamento è arredato, il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite climatizzatori, stufa a legna e radiatori a gas.
Il posto auto si trova davanti alla casa.
L'appartamento viene venduto arredato, ottima opportunità per un soggiorno confortevole o affitto turistico.
Umago rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla sua crescente popolarità tra i turisti nazionali e stranieri, all'infrastruttura sviluppata e alla vicinanza al confine con Italia e Slovenia.
Con la crescita stabile del valore degli immobili, quest'area sta diventando sempre più richiesta dagli investitori.
Distanze:
Zračna luka Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km
Istra, Umago, appartamento 2+db, piano 2 mansarda
Vi invitiamo a visitare l'immobile e siamo a vostra disposizione per supporto professionale nell'acquisto.
I servizi di mediazione e le relative commissioni sono determinati secondo il listino vigente dell'Agenzia, i servizi concordati e le disposizioni della Legge sulla mediazione immobiliare.
Venditore: Dean Cerovac
telefono: 00385 98 538 347
email: [email protected]
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.
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Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 3 171 €/m²
Superficie abitabile: 82 m² · Dimensione del terreno: 533 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 1 000 m
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Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia