Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 82 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 260 000 € 3 171 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Umag, Wohnung im Dachgeschoss 82m2 an der gewünschten Stelle
Kaiser Immobilien ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer von 82 m2, einem separaten Teil im Dachgeschoss einer Nettofläche von 103,37 m2, an der gewünschten Stelle in Umag, nur 1000 m vom Meer entfernt.
Nur ein paar Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum, der Schule und dem kostenlosen Kindergarten entfernt, befindet sich diese schöne Wohnung in einem Wohnhaus.
Diese kürzlich renovierte Wohnung im Jahr 2022 befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses mit 5 Wohnungen, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer Sauna und einem Flur, 2 Terrassen mit Aussicht.
Die Wohnung ist ausgestattet, Heizung und Kühlung ist über Klimaanlage, Holzofen und Gasheizkörper.
Der Parkplatz befindet sich vor dem Haus.
Die Wohnung ist mit Möbeln verkauft, eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen angenehmen Aufenthalt oder touristische Vermietung.
Umag- Umago stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen dar, dank seiner wachsenden Beliebtheit bei in- und ausländischen Touristen, der entwickelten Infrastruktur und der Nähe der Grenze zu Italien und Slowenien.
Mit dem stetigen Anstieg des Immobilienwerts wird dieser Bereich bei Investoren immer gefragter.
Entfernung:
Flughafen Pula - 80 km
Koper - 30 km
Entfernung: 140 km
München - 540 km
Wien 520 km
Prag - 850 km
Istrien, Umag, Wohnung 2+db, Etage 2 Dachgeschoss
Wir laden Sie ein, die Immobilie zu besichtigen und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung.
Vermittlungsdienstleistungen und damit verbundene Gebühren werden gemäß der geltenden Preisliste der Agentur, den vereinbarten Dienstleistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung von Immobilien bestimmt.
Verkäufer: Dean Cerovac
Tel.: 00385 98 538 347
E-Mail-Adresse: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 171 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 019 €/m²
Abweichung vom Median -36,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 4.

Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 758 €/m²–6 368 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 656 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
260 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
82 m²
Grundstück
533 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
1 000 m
Energieklasse
C
Baujahr
1980
Anzeigen-ID
362231

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 3 171 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 82 m² · Grundstück: 533 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache