Na prodej · Umag · Istarska
Istra, Umag, byt na podkrovu 82m2 na žádoucí lokalitě
Kaiser Immobilien představuje dvoupodlažní byt s obývacím pokojem o rozloze 82 m2, zvláštní část v podkroví o čisté ploše 103,37 m2, na žádané lokalitě v Umagu vzdálené od moře pouhých 1000 m.
Pouze pár minut chůze od centra města, školy a bezplatné školky se nachází tento nádherný byt v obytném domě.
Tento nedávno renovovaný byt z roku 2022 se nachází na druhém patře v podkroví obytného domu s 5 byty, skládá se z obývacího pokoje, jídelny a otevřené kuchyně, 2 ložnic, 2 koupelen, sauny a chodby, 2 teras s výhledem.
Byt je vybaven, vytápění a chlazení je zajištěno klimatizací, kamenným krbem a plynovými radiátory.
Parkovací místo se nachází před domem.
Byt se prodává s nábytkem, vynikající příležitost pro pohodlný pobyt nebo turistický pronájem.
Umag – Umago představuje vynikající příležitost k investování díky své stále rostoucí popularitě mezi domácími i zahraničními turisty, rozvinuté infrastruktuře a blízkosti hranice s Itálií a Slovinskem.
Se stabilním růstem hodnoty nemovitostí se tato oblast stává stále žádanější mezi investory.
Vzdálenost:
Letiště Pula – 80 km
Koper – 30 km
Lublaň – 140 km
Mnichov – 540 km
Vídeň – 520 km
Praha – 850 km
Istra, Umag, byt 2+db, podlaží 2 podkroví
Zveme Vás na prohlídku nemovitosti a jsme Vám k dispozici pro profesionální podporu při koupi.
Zprostředkovatelské služby a příslušné poplatky se stanovují podle platného ceníku Agentury, sjednaných služeb a ustanovení zákona o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi.
Prodávající: Dean Cerovac
telefon: 00385 98 538 347
email adresa: [email protected]
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.
UMAG
285 000 € · 84 m²
3 393 €/m²
Podobnost 98 %
Umag
356 000 € · 82 m²
4 341 €/m²
Podobnost 93 %
Umag
547 391 € · 82 m²
6 676 €/m²
Podobnost 93 %
Umag
541 938 € · 81 m²
6 691 €/m²
Podobnost 91 %
Umag
321 060 € · 83 m²
3 868 €/m²
Podobnost 91 %
UMAG
250 000 € · 78 m²
3 205 €/m²
Podobnost 90 %
Umag
347 000 € · 80 m²
4 338 €/m²
Podobnost 90 %
Umag
322 337 € · 84 m²
3 837 €/m²
Podobnost 90 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 171 €/m²
Obytná plocha: 82 m² · Velikost pozemku: 533 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 1 000 m
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.
Počet obyvatel: 12 699
Zdroj: Wikipedia