Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 82 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 260 000 € 3 171 €/m²

Popis nemovitosti

Istra, Umag, byt na podkrovu 82m2 na žádoucí lokalitě
Kaiser Immobilien představuje dvoupodlažní byt s obývacím pokojem o rozloze 82 m2, zvláštní část v podkroví o čisté ploše 103,37 m2, na žádané lokalitě v Umagu vzdálené od moře pouhých 1000 m. Pouze pár minut chůze od centra města, školy a bezplatné školky se nachází tento nádherný byt v obytném domě. Tento nedávno renovovaný byt z roku 2022 se nachází na druhém patře v podkroví obytného domu s 5 byty, skládá se z obývacího pokoje, jídelny a otevřené kuchyně, 2 ložnic, 2 koupelen, sauny a chodby, 2 teras s výhledem. Byt je vybaven, vytápění a chlazení je zajištěno klimatizací, kamenným krbem a plynovými radiátory. Parkovací místo se nachází před domem. Byt se prodává s nábytkem, vynikající příležitost pro pohodlný pobyt nebo turistický pronájem. Umag – Umago představuje vynikající příležitost k investování díky své stále rostoucí popularitě mezi domácími i zahraničními turisty, rozvinuté infrastruktuře a blízkosti hranice s Itálií a Slovinskem. Se stabilním růstem hodnoty nemovitostí se tato oblast stává stále žádanější mezi investory. Vzdálenost: Letiště Pula – 80 km Koper – 30 km Lublaň – 140 km Mnichov – 540 km Vídeň – 520 km Praha – 850 km Istra, Umag, byt 2+db, podlaží 2 podkroví Zveme Vás na prohlídku nemovitosti a jsme Vám k dispozici pro profesionální podporu při koupi. Zprostředkovatelské služby a příslušné poplatky se stanovují podle platného ceníku Agentury, sjednaných služeb a ustanovení zákona o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi. Prodávající: Dean Cerovac telefon: 00385 98 538 347 email adresa: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 171 €/m²
Medián podobných nabídek 5 019 €/m²
Rozdíl proti mediánu -36,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 758 €/m²–6 368 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 656 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
260 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
82 m²
Velikost pozemku
533 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
2
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
1 000 m
Energetická třída
C
Rok výstavby
1980
ID inzerátu
362231

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 171 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 82 m² · Velikost pozemku: 533 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje