Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 82 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 260 000 € 3 171 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Umag, stan u podkrovlju 82m2 na traženoj lokaciji
Kaiser Immobilien predstavlja dvosoban stan s dnevnim boravkom od 82 m2, posebni dio u potkrovlju neto površine 103,37 m2, na traženoj lokaciji u Umaga udaljen od mora samo 1000 m. Na samo par minuta pješke od centra grada, škole i besplatnog vrtića, nalazi se ovaj divan stan u stambenoj zgradi. Ovaj nedavno renoviran stan 2022 godine, nalazi se na drugom katu u podkrovlju stambene zgrade sa 5 stanova, sastoji se od dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, 2 kupatila, sauna i hodnika, 2 terase s pogledom. Stan je opremljen, grijanje i hlađenje je putem klima uređaja, peć na drva i radijatore na plin. Parkirno mjesto nalazi se ispred kuće. Stan se prodaje namještajem, izvrsna prilika za ugodan boravak ili turistički najam. Umag- Umago predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje zahvaljujući svojoj sve većoj popularnosti među domaćim i stranim turistima, razvijenoj infrastrukturi i blizini granice s Italijom i Slovenijom. Uz stabilan rast vrijednosti nekretnina, ovo područje postaje sve traženije među investitorima. Udaljenost: Zračna luka Pula - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Beč – 520 km Prag - 850 km Istra, Umag, stan 2+db, kat 2 podkrovlje Pozivamo Vas na razgled nekretnine i stojimo Vam na raspolaganju za profesionalnu podršku pri kupnji. Posredničke usluge i pripadajuće naknade određuju se prema važećem cjeniku Agencije, ugovorenim uslugama i odredbama Zakona o posredovanju u prometu nekretnina. Prodavatelj: Dean Cerovac telefon: 00385 98 538 347 email adresa: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 3 171 €/m²
Medijan sličnih ponuda 5 019 €/m²
Razlika od medijana -36,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 758 €/m²–6 368 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 656 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
260 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Umag
Općina
Umag
Županija
Istarska
Poštanski broj
52470
Stambena površina
82 m²
Površina zemljišta
533 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupaonice
2
Parkirna mjesta
1
Udaljenost od mora
1 000 m
Energetski razred
C
Godina izgradnje
1980
ID oglasa
362231

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Namješteno
Parkirna mjesta
Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 3 171 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m² · Površina zemljišta: 533 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Umag, Istarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Umag

Umag grad je na zapadu Hrvatske, u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 12 699

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira