Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 72 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 250 000 € 3 472 €/m²

Popis nehnuteľnosti

2-izbový byt, novostavba, Umag, strešná terasa
Byt v novostavbe celkovej ploche 72,60 m² umiestnený v menšej obytné budove so štyrmi jednotkami v okolí Umaga, na tichom mieste vzdialenom približne 2.000 metrov od mora a centra mesta. Byt je rozmiestnený funkčne a zahŕňa otvorený denný priestor s kuchyňou a jedálňou, dve spálne, dve kúpeľne a sklad. Z obývačky je možný výstup na krytú terasu s výhľadom na more a prírodu. Nehnuteľnosť sa predáva v stave „kľúč v ruke“, bez nábytku, čo umožňuje úpravu interiéru podľa vlastných potrieb. Základné charakteristiky bytu Plocha: 72,60 m² Menšia obytná budova so 4 jednotkami Dve spálne Dve kúpeľne Obývačka s kuchyňou a jedálňou (open space) Sklad v byte Okrem obytného priestoru má byt ďalšie vybavenia, ktoré rozširujú jeho funkčnosť. Ďalšie vybavenia Sklad v suteréne cca 11 m² Strešná terasa plochy 37 m² Dve parkovacie miesta Nabíjačka pre elektrické vozidlá Vykurovanie a chladenie sú riešené podlahovým vykurovaním a invertorovým klimatizačným zariadením, čo umožňuje používanie počas celého roka. Poloha v okolí Umaga poskytuje pokojnejšie rezidenčné prostredie s blízkosťou pláží, mora a centra mesta, ktoré sú vzdialené okolo 2.000 metrov. Umiestnenie budovy umožňuje kombináciu súkromia a dostupnosti všetkých každodenných služieb. Byt je vhodný na trvalé bývanie, príležitostný pobyt alebo turistický prenájom, s moderným štandardom výstavby a funkčným usporiadaním priestoru. Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 472 €/m²
Medián podobných ponúk 3 985 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -12,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 612 €/m²–4 323 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 576 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
250 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
72 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Garáž
1
Vzdialenosť od mora
2 000 m
Vzdialenosť od centra
2 000 m
Rok výstavby
2026
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
358936

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Klimatizácia
Parkovacie miesta
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Výhľad na more
Terasa
Terasa
Podlahové kúrenie
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 472 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 2 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje