Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Appartement 2 chambres, immeuble neuf, Umag, terrasse sur le toit
Appartement neuf d'une surface totale de 72,60 m² situé dans un petit immeuble résidentiel de quatre unités dans les environs d'Umag, sur un emplacement calme à environ 2 000 mètres de la mer et du centre-ville.
L'appartement est aménagé de manière fonctionnelle et comprend un espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger, deux chambres, deux salles de bains et un débarras.
Depuis le salon, un accès mène à une terrasse couverte offrant une vue sur la mer et la nature.
Le bien est vendu en état « clé en main », non meublé, ce qui permet d'aménager l'intérieur selon vos besoins.
Caractéristiques principales de l'appartement
Surface : 72,60 m²
Petit immeuble résidentiel de 4 unités
Deux chambres
Deux salles de bains
Salon avec cuisine et salle à manger (open space)
Débarras à l'intérieur de l'appartement
En plus de la partie résidentielle, l'appartement dispose d'équipements supplémentaires qui augmentent sa fonctionnalité.
Équipements supplémentaires
Local de stockage au sous-sol d'environ 11 m²
Terrasse sur le toit d'une surface de 37 m²
Deux places de parking
Chargeur pour véhicules électriques
Le chauffage et la climatisation sont assurés par un chauffage au sol et un climatiseur inverter, permettant une utilisation toute l'année.
L'emplacement dans les environs d'Umag offre un cadre résidentiel plus calme, à proximité des plages, de la mer et du centre-ville, situés à environ 2 000 mètres.
La position de l'immeuble combine intimité et accessibilité à toutes les commodités quotidiennes.
L'appartement convient à une résidence permanente, à une occupation occasionnelle ou à la location touristique, avec un standard de construction moderne et une disposition fonctionnelle.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite :
SevenHills Nekretnine/RealEstate
+385 99 285 7323
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 250 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 72 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 2 000 m
- Distance du centre
- 2 000 m
- Année de construction
- 2026
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 358936
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Climatisation
- Places de parking
- Places de parking
- Vue sur mer
- Vue sur mer
- Terrasse
- Terrasse
- Chauffage au sol
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 472 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 72 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 2 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
