Apartmán Umag
Na prodej · Umag · Istarska
Popis nemovitosti
2pokojový byt, novostavba, Umag, střešní terasa
Byt v novostavbě o celkové ploše 72,60 m² se nachází v menší obytné budově se čtyřmi jednotkami v okolí Umaga, na klidném místě vzdáleném přibližně 2 000 metrů od moře a centra města.
Byt je uspořádán funkčně a zahrnuje otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou, dvě ložnice, dvě koupelny a sklad.
Z obývacího pokoje je výstup na krytou terasu s výhledem na moře a přírodu.
Nemovitost se prodává ve fázi „klíč v ruce“, bez nábytku, což umožňuje úpravu interiéru podle vlastních potřeb.
Základní charakteristiky bytu
Plocha: 72,60 m²
Menší obytná budova se 4 jednotkami
Dvě ložnice
Dvě koupelny
Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (open space)
Sklad v bytě
K bytové části patří také další prostory, které rozšiřují jeho funkčnost.
Další prostory
Sklad v suterénu cca 11 m²
Střešní terasa o ploše 37 m²
Dvě parkovací místa
Nabíjecí stanice pro elektrická vozidla
Topení a chlazení jsou řešeny podlahovým vytápěním a invertorovým klimatizačním zařízením, což umožňuje využití po celý rok.
Lokalita v okolí Umaga poskytuje klidnější rezidenční prostředí s blízkostí pláží, moře a centra města, které jsou vzdálené asi 2 000 metrů.
Umístění budovy umožňuje kombinaci soukromí a dostupnosti všech každodenních služeb.
Byt je vhodný pro trvalé bydlení, příležitostný pobyt nebo turistický pronájem, s moderním standardem výstavby a funkčním uspořádáním prostoru.
Pro další informace a domluvu na prohlídce:
SevenHills Nekretnine/RealEstate
+385 99 285 7323
[email protected]
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 19 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Umag
321 300 € · 71 m²
4 525 €/m²
Podobnost 98 %
Umag
250 000 € · 72 m²
3 472 €/m²
Podobnost 95 %
Umag
250 000 € · 72 m²
3 472 €/m²
Podobnost 95 %
Umag
269 000 € · 74 m²
3 635 €/m²
Podobnost 93 %
Umag
280 000 € · 66 m²
4 242 €/m²
Podobnost 93 %
Umag
311 000 € · 72 m²
4 319 €/m²
Podobnost 93 %
Umag
298 000 € · 67 m²
4 448 €/m²
Podobnost 93 %
Umag
311 000 € · 72 m²
4 319 €/m²
Podobnost 93 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 250 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Umag
- Okres
- Umag
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52470
- Obytná plocha
- 72 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 2
- Garáž
- 1
- Vzdálenost od moře
- 2 000 m
- Vzdálenost od centra
- 2 000 m
- Rok výstavby
- 2026
- Klimatizace
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 358936
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Klimatizace
- Parkovací místa
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Výhled na moře
- Terasa
- Terasa
- Podlahové topení
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 472 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 72 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 2 000 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Umag
Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.
Počet obyvatel: 12 699
Zdroj: Wikipedia
