Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 72 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 250 000 € 3 472 €/m²

Popis nemovitosti

2pokojový byt, novostavba, Umag, střešní terasa
Byt v novostavbě o celkové ploše 72,60 m² se nachází v menší obytné budově se čtyřmi jednotkami v okolí Umaga, na klidném místě vzdáleném přibližně 2 000 metrů od moře a centra města. Byt je uspořádán funkčně a zahrnuje otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou, dvě ložnice, dvě koupelny a sklad. Z obývacího pokoje je výstup na krytou terasu s výhledem na moře a přírodu. Nemovitost se prodává ve fázi „klíč v ruce“, bez nábytku, což umožňuje úpravu interiéru podle vlastních potřeb. Základní charakteristiky bytu Plocha: 72,60 m² Menší obytná budova se 4 jednotkami Dvě ložnice Dvě koupelny Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (open space) Sklad v bytě K bytové části patří také další prostory, které rozšiřují jeho funkčnost. Další prostory Sklad v suterénu cca 11 m² Střešní terasa o ploše 37 m² Dvě parkovací místa Nabíjecí stanice pro elektrická vozidla Topení a chlazení jsou řešeny podlahovým vytápěním a invertorovým klimatizačním zařízením, což umožňuje využití po celý rok. Lokalita v okolí Umaga poskytuje klidnější rezidenční prostředí s blízkostí pláží, moře a centra města, které jsou vzdálené asi 2 000 metrů. Umístění budovy umožňuje kombinaci soukromí a dostupnosti všech každodenních služeb. Byt je vhodný pro trvalé bydlení, příležitostný pobyt nebo turistický pronájem, s moderním standardem výstavby a funkčním uspořádáním prostoru. Pro další informace a domluvu na prohlídce: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 472 €/m²
Medián podobných nabídek 3 985 €/m²
Rozdíl proti mediánu -12,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 19.

Cena za m² je vyšší než u 19 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 612 €/m²–4 323 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 576 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
250 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
72 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
2
Garáž
1
Vzdálenost od moře
2 000 m
Vzdálenost od centra
2 000 m
Rok výstavby
2026
Klimatizace
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
358936

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Klimatizace
Parkovací místa
Parkovací místa
Výhled na moře
Výhled na moře
Terasa
Terasa
Podlahové topení
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 472 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 2 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje