Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Umag, apartmán + záhrada + bazén + parkovacie miesto, plocha 148,96 m2, novostavba
www.biliskov.com ID15826Chcete si vychutnať luxus a pohodlie inteligentného domu s krásnym výhľadom na more?Predávame atraktívne apartmány v Umagu, vo vile s apartmánmi 6, ktoré sú umiestnené dve na každom poschodí.
Apartmány sa nachádzajú v atraktívnej lokalite pozdĺž pobrežia, s plážou v blízkosti, 2.5 km od centra mesta Umag.
Naše apartmány vám ponúkajú všetko, čo potrebujete pre perfektnú dovolenku alebo trvalý pobyt pri mori: Tichý pri dobre udržiavanej pláži; Plánovaná výstavba prístavu v zálive s dobre udržiavanou plážou, čo ďalej zvýši náklady na investície; Možnosť rozdelenia bytu na dve bytové jednotky.
2: 63,13m2 + bazén a záhrada: 85,83m2 + parkovacie miestoCena bez DPH: 550,000.00 EUR za splátku alebo 495.000,00 EUR za platbu vopredOkrem tohto bytu ponúkame ďalších päť apartmánov 120,75 až 181 m2.
V tejto fáze výstavby je možné zlúčiť byty, zmeniť vnútorné usporiadanie izieb, vybraťmateriály dekorácie atď. Plánované dokončenie je júl 2027.
Years.Intermediate provízia: zákazník platí maklérsku províziu 3% + DPH

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 8 730 €/m²

Medián podobných ponúk 4 580 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +90,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 031 €/m²–5 122 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 280 000 € · 63 m² 4 444 €/m² Podobnosť 100 % Umag 352 000 € · 63 m² 5 587 €/m² Podobnosť 100 % Umag 215 000 € · 64 m² 3 359 €/m² Podobnosť 98 % Umag 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnosť 98 % Umag 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnosť 98 % Umag 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnosť 98 % Umag 305 000 € · 62 m² 4 919 €/m² Podobnosť 98 % Umag 258 000 € · 64 m² 4 031 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 504 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

550 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

63 m²

Veľkosť pozemku

86 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

334594

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 8 730 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m² · Veľkosť pozemku: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia