Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Umag, byt + zahrada + bazén + parkovací místo, plocha 148,96 m2, novostavba
www.biliskov.com ID15826Chcete si užít luxus a pohodlí chytrého domu s krásným výhledem na moře?Prodáváme atraktivní byty v Umagu, ve vile s byty 6, které jsou umístěny dva na každém patře.
Apartmány se nacházejí v atraktivní lokalitě podél pobřeží, s pláží v blízkosti, 2.5 km od centra města Umag.
Naše apartmány vám nabízejí vše, co potřebujete pro perfektní dovolenou nebo trvalý pobyt u moře: Klidné u dobře udržované pláže; Plánovaná výstavba přístavu v zátoce s dobře udržovanou pláží, což dále zvýší náklady na investice; Možnost rozdělení bytu na dvě bytové jednotky.
2: 63,13m2 + bazén a zahrada: 85,83m2 + parkovací místoCena bez DPH: 550,000.00 EUR za splátku nebo 495.000,00 EUR za zálohovou platbuKromě tohoto bytu nabízíme ještě pět bytů 120,75 až 181 m2.
V této fázi výstavby je možné sloučit byty, změnit vnitřní uspořádání pokojů, zvolitmateriály dekorace atd. Plánované dokončení je červenec 2027.
Years.Intermediate provize: zákazník platí makléřskou provizi 3% + DPH

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 8 730 €/m²

Medián podobných nabídek 4 500 €/m²

Rozdíl proti mediánu +94,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 031 €/m²–5 114 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 280 000 € · 63 m² 4 444 €/m² Podobnost 100 % Umag 352 000 € · 63 m² 5 587 €/m² Podobnost 100 % UMAG 209 000 € · 63 m² 3 317 €/m² Podobnost 100 % Umag 258 000 € · 64 m² 4 031 €/m² Podobnost 98 % Umag 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnost 98 % Umag 215 000 € · 64 m² 3 359 €/m² Podobnost 98 % Umag 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnost 98 % Umag 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 504 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

550 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

63 m²

Velikost pozemku

86 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

334594

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 8 730 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 63 m² · Velikost pozemku: 86 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia