Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag - apartmán blízko mora a centra mesta!
Istria, UMAG - Byt v blízkosti mora a centra mesta! Ponúkame krásny byt rozdelený do dvoch bytových jednotiek, s celkovou rozlohou približne 90 m2.Prvá obytná jednotka má 40 m2 a skladá sa z kuchyne s obývacou izbou a jedálňou, kúpeľňou a jednou spálňou.
Jednotka je kategorizovaná hviezdami 4 a úspešne sa používa na turistické prenájom s vysokými recenziami na Booking.com a Airbnb.Druhá obytná jednotka má 50 m2 a pozostáva z kuchyne, jedálne a obývacej izby podľa koncepcie otvoreného priestoru, kúpeľne s vaňou, spální a veľkých vnútorných terás s posuvnými kameňmi a žalúziami.Každá obytná jednotka má svoj vlastný kotol.
rok, kedy boli vymenené vodné a elektrické inštalácie, rovnako ako podlahy, obklady stien a stolárstva.Ústredné kúrenie je inštalovaný na pelety.Kuchyne sú vyrobené na mieru, a byt sa predáva plne zariadený, vrátane všetkých domácich spotrebičov (pračky, sušičky, TV spotrebiče a iné spotrebiče).Parkovacie miesta sú umiestnené v prednej časti budovy.Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite.
Vzhľadom k tomu, že je rozdelený do dvoch bytových jednotiek, existuje možnosť bývania v jednej jednotke so súčasným prenájmom iného.Pre akékoľvek ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Vážení klienti, agentúra provízia je účtovaná v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami: http://www.dux-nekretnine.hr/general-terms a obchodnými podmienkami

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 378 €/m²

Medián podobných ponúk 4 553 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 44.

Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 535 €/m²–4 991 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 413 571 € · 90 m² 4 595 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 271 770 € · 90 m² 3 020 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 452 793 € · 89 m² 5 088 €/m² Podobnosť 99 % Umag 438 300 € · 88 m² 4 981 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 279 000 € · 93 m² 3 000 €/m² Podobnosť 97 % UMAG 372 000 € · 87 m² 4 276 €/m² Podobnosť 97 % UMAG 550 000 € · 87 m² 6 322 €/m² Podobnosť 96 % Umag 491 500 € · 86 m² 5 715 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 720 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

394 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

327959

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 394 000 € · Cena za m²: 4 378 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia