Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 90 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 394 000 € 4 378 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag - appartement près de la mer et du centre-ville !
ISTRIA, UMAG - Appartement près de la mer et du centre-ville! Nous proposons un bel appartement divisé en deux unités résidentielles, d’une superficie totale d’environ 90 m2. La première unité résidentielle fait 40 m2 et comprend une cuisine avec salon et salle à manger, une salle de bain et une chambre. L’unité est classée 4 étoiles et est utilisée avec succès pour des locations touristiques, avec de très bons avis sur Booking.com et Airbnb. La deuxième unité résidentielle fait 50 m2 et comprend une cuisine, une salle à manger et un salon en concept open space, une salle de bain avec baignoire, des chambres et de grandes terrasses intérieures avec stores roulants et stores vénitiens. Chaque unité résidentielle possède sa propre chaudière. année où les installations d’eau et d’électricité ont été remplacées, ainsi que les sols, le revêtement mural et la menuiserie. Le chauffage central est installé à pellets. Les cuisines sont faites sur mesure, et l’appartement est vendu entièrement meublé, incluant tous les appareils ménagers (machines à laver, sèche-linge, appareils TV et autres appareils). Des places de parking se trouvent devant l’immeuble. Le bien est situé dans un endroit calme. Du fait qu’il est divisé en deux unités résidentielles, il est possible de vivre dans une unité tout en louant simultanément l’autre. Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales: http://www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-business

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 378 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 553 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 535 €/m²–4 991 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 720 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
394 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
90 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
327959

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 394 000 € · Prix au m²: 4 378 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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