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Istrie, Umag - appartement près de la mer et du centre-ville !
ISTRIA, UMAG - Appartement près de la mer et du centre-ville!
Nous proposons un bel appartement divisé en deux unités résidentielles, d’une superficie totale d’environ 90 m2.
La première unité résidentielle fait 40 m2 et comprend une cuisine avec salon et salle à manger, une salle de bain et une chambre.
L’unité est classée 4 étoiles et est utilisée avec succès pour des locations touristiques, avec de très bons avis sur Booking.com et Airbnb.
La deuxième unité résidentielle fait 50 m2 et comprend une cuisine, une salle à manger et un salon en concept open space, une salle de bain avec baignoire, des chambres et de grandes terrasses intérieures avec stores roulants et stores vénitiens.
Chaque unité résidentielle possède sa propre chaudière.
année où les installations d’eau et d’électricité ont été remplacées, ainsi que les sols, le revêtement mural et la menuiserie.
Le chauffage central est installé à pellets.
Les cuisines sont faites sur mesure, et l’appartement est vendu entièrement meublé, incluant tous les appareils ménagers (machines à laver, sèche-linge, appareils TV et autres appareils).
Des places de parking se trouvent devant l’immeuble.
Le bien est situé dans un endroit calme.
Du fait qu’il est divisé en deux unités résidentielles, il est possible de vivre dans une unité tout en louant simultanément l’autre.
Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales:
http://www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-business
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.
UMAG
413 571 € · 90 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 394 000 € · Prix au m²: 4 378 €/m²
Surface habitable: 90 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia