Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Umag, byt 87 m2, 400 metrov od pláže
Predávame v Umagu byt 87 m2 vo veľmi atraktívnej lokalite, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti a len 400 m od pláže.
Byt sa nachádza na 1. poschodí obytného domu, ktorý má všetky bytové jednotky 6.
Byt má celkom 87m2 obytného priestoru a skladá sa z kuchyne s jedálňou, z ktorej môžete ísť na terasu, obývacia izba, 2 spálne a dve kúpeľne.
Byt má jedno parkovacie miesto.
Byt má podlahové vykurovanie / tepelné čerpadlo a klimatizáciu.
Kľúč v ruke, žiadny nábytok.
Dokončenie prác 05.
Mesiac 2024.
TIK-049
Kontaktný zástupca: +385 52 350 788
Ďalšie informácie:
Adriana Tosic
Telefón: +385 91 2052050
E-mail: [email protected]
ID VLASTNOSTÍ: TIK-0490

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 080 €/m²

Medián podobných ponúk 4 378 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 31.

Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 868 €/m²–6 123 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 550 000 € · 87 m² 6 322 €/m² Podobnosť 100 % Umag 295 000 € · 87 m² 3 391 €/m² Podobnosť 100 % Umag 594 256 € · 86 m² 6 910 €/m² Podobnosť 99 % Umag 610 162 € · 86 m² 7 095 €/m² Podobnosť 99 % Umag 593 527 € · 86 m² 6 901 €/m² Podobnosť 99 % Umag 538 781 € · 88 m² 6 123 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 396 000 € · 86 m² 4 605 €/m² Podobnosť 99 % Umag 560 880 € · 89 m² 6 302 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 696 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

355 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

87 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

2

Vzdialenosť od mora

400 m

Vzdialenosť od centra

700 m

Energetická trieda

pending

Rok výstavby

2023

Novostavba

Áno

ID inzerátu

292415

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 355 000 € · Cena za m²: 4 080 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia