Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Umag, byt 87 m2, 400 metrů od pláže
Nabízíme k prodeji byt 87 m2 v Umagu ve velmi atraktivní lokalitě, v blízkosti veškerého vybavení a jen 400 m od pláže. Byt se nachází v 1. patře bytového domu, který má celkem 6 bytových jednotek. Byt má celkovou obytnou plochu 87 m2 a skládá se z kuchyně s jídelnou vedoucí na terasu, obývacího pokoje, 2 ložnic a dvou koupelen. K bytu náleží jedno parkovací místo. V bytě je podlahové vytápění / tepelné čerpadlo a klimatizace. Prodej na klíč, bez nábytku. Ukončení prací 5.5.2024. TIK-049 KONTAKT AGENT: +385 (0) 95 4602345 [email protected] For more information: Adriana Tošić Tel: +385 91 2052050 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: TIK-0490

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 080 €/m²

Medián podobných nabídek 4 378 €/m²

Rozdíl proti mediánu -6,8 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 31.

Cena za m² je vyšší než u 31 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 868 €/m²–6 123 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 550 000 € · 87 m² 6 322 €/m² Podobnost 100 % Umag 295 000 € · 87 m² 3 391 €/m² Podobnost 100 % Umag 594 256 € · 86 m² 6 910 €/m² Podobnost 99 % Umag 610 162 € · 86 m² 7 095 €/m² Podobnost 99 % Umag 593 527 € · 86 m² 6 901 €/m² Podobnost 99 % Umag 538 781 € · 88 m² 6 123 €/m² Podobnost 99 % UMAG 396 000 € · 86 m² 4 605 €/m² Podobnost 99 % Umag 560 880 € · 89 m² 6 302 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 696 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

355 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

87 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

2

Vzdálenost od moře

400 m

Vzdálenost od centra

700 m

Energetická třída

pending

Rok výstavby

2023

Novostavba

Ano

ID inzerátu

292415

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 355 000 € · Cena za m²: 4 080 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 87 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 400 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia