Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Umag, priestranný dvojizbový byt s 2 terasami v blízkosti mora, 80 m2
Na predaj je priestranný byt nachádzajúci sa na prvom poschodí v centre Umagu, s celkovou rozlohou 80.06 m2. Byt pozostáva z vstupnej oblasti, kúpeľne, špajze, dvoch spální, kuchyne, jedálne, obývačky a dvoch terás, perfektne usporiadaných pre pohodlný život. Byt je kompletne zrekonštruovaný a predávaný spolu s nábytkom, čo ho robí pripraveným na nasťahovanie bez ďalších investícií. Okrem toho byt patrí k špajze/podkrovu v suteréne bytového domu. Parkovanie je zabezpečené na verejnom parkovisku v rámci komplexu budovy. Lokalita je mimoriadne atraktívna, pretože byt sa nachádza v centre mesta a more je v pešej vzdialenosti, čo ponúka všetky výhody mestského života pri pobreží. Kúrenie je centrálne na elektrinu, zatiaľ čo chladenie je zabezpečené klimatizačnou jednotkou, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Pre akékoľvek ďalšie informácie alebo dohodnutie prehliadky bytu neváhajte volať +385981927301 alebo poslať e‑mail na [email protected].

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 563 €/m²

Medián podobných ponúk 4 620 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 804 €/m²–6 186 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 314 412 € · 80 m² 3 930 €/m² Podobnosť 100 % Umag 314 412 € · 80 m² 3 930 €/m² Podobnosť 100 % Umag 353 700 € · 80 m² 4 421 €/m² Podobnosť 100 % Umag 347 000 € · 80 m² 4 338 €/m² Podobnosť 100 % Umag 455 000 € · 80 m² 5 688 €/m² Podobnosť 100 % Umag 730 000 € · 80 m² 9 125 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 257 500 € · 80 m² 3 219 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 299 400 € · 80 m² 3 743 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 640 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

80 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

274540

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 563 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia