Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Umag, prostorný dvoupokojový byt se 2 terasami u moře, 80 m2
K prodeji je prostorný byt se nachází v prvním patře v centru města Umag, s celkovou plochou 80.06 m2.
Byt se skládá ze vstupního prostoru, koupelna, spíž, dvě ložnice, kuchyň, jídelna, obývací pokoj a dvě terasy, dokonale uspořádány pro pohodlný život.
Byt je kompletně zrekonstruován a prodává se spolu s nábytkem, díky čemuž je připraven k nastěhování bez dalších investic.
Kromě toho, byt patří do spíže / suterénu v suterénu bytového domu.
Parkování je zajištěno na veřejném parkovišti v areálu budovy.
Tato lokalita je velmi atraktivní, protože byt se nachází v centru města a moře je v docházkové vzdálenosti, která nabízí všechny výhody městského života v blízkosti pobřeží.
Vytápění je centrálně na elektřinu, zatímco chlazení je vybaveno klimatizační jednotkou, zajišťující příjemnou teplotu po celý rok.
Pro jakékoliv další informace nebo dohody týkající se kontroly bytu, neváhejte zavolat +385981927301 nebo poslat e-mail na [email protected].

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 563 €/m²

Medián podobných nabídek 4 620 €/m²

Rozdíl proti mediánu -22,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 804 €/m²–6 186 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 314 412 € · 80 m² 3 930 €/m² Podobnost 100 % Umag 314 412 € · 80 m² 3 930 €/m² Podobnost 100 % Umag 353 700 € · 80 m² 4 421 €/m² Podobnost 100 % Umag 347 000 € · 80 m² 4 338 €/m² Podobnost 100 % Umag 455 000 € · 80 m² 5 688 €/m² Podobnost 100 % Umag 730 000 € · 80 m² 9 125 €/m² Podobnost 100 % UMAG 257 500 € · 80 m² 3 219 €/m² Podobnost 100 % UMAG 299 400 € · 80 m² 3 743 €/m² Podobnost 100 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 640 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

285 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

80 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

274540

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 563 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia