Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 80 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 285 000 € 3 563 €/m²

Opis nekretnine

Umag, prostrani dvosobni stan s 2 terase u blizini mora, 80 m2
Prodaje se prostrani stan smješten na prvom katu u samom centru Umaga, ukupne površine 80,06 m².
Stan se sastoji od ulaznog dijela, kupaonice, ostave, dvije spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka te dvije terase, savršeno raspoređene za udoban život.
Stan je potpuno obnovljen i prodaje se zajedno s namještajem, što ga čini spremnim za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Dodatno, stanu pripada i ostava/podrum u suterenu stambene zgrade.
Parkiranje je osigurano na javnom parkingu unutar kompleksa zgrade.
Lokacija je izuzetno atraktivna, s obzirom da se stan nalazi u centru grada, a more je na pješačkoj udaljenosti, što nudi sve prednosti gradskog života u blizini obale.
Grijanje je centralno na struju, dok je za hlađenje predviđena klimatizacijska jedinica, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Za sve dodatne informacije ili dogovor oko pregleda stana, slobodno nazovite na broj +385981927301 ili pošaljite e-mail na [email protected].

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 563 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 620 €/m²

Razlika od medijana -22,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 804 €/m²–6 186 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 314 412 € · 80 m² 3 930 €/m² Sličnost 100 %

Umag 353 700 € · 80 m² 4 421 €/m² Sličnost 100 %

Umag 347 000 € · 80 m² 4 338 €/m² Sličnost 100 %

Umag 455 000 € · 80 m² 5 688 €/m² Sličnost 100 %

Umag 730 000 € · 80 m² 9 125 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 257 500 € · 80 m² 3 219 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 299 400 € · 80 m² 3 743 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 640 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 285 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 80 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 274540

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 285 000 € · Cijena po m²: 3 563 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.