Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 82 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 266 000 € 3 244 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag - top dvojizbový byt, novostavba!
ISTRIJA, UMAG - Prémiový dvojizbový byt, nová budova! **Luxusný byt na predaj v novej budove** na druhom poschodí budovy, nachádzajúci sa v tichom susedstve blízko centra Umagu. Tento byt ponúka kombináciu moderného dizajnu, prémiovej výstavby a funkčnosti, ideálny pre pohodlný život alebo ako investícia. ##### Hlavné vlastnosti: - **Poloha:** Ideálna blízkosť k centru Umagu, v tichom a príjemnom susedstve. - **Vynikajúca výstavba:** Byt je vyrobený z kvalitných materiálov, s dôrazom na trvanlivosť a estetiku. - **PVC antracitové stolárske práce** s elektrickými rolietami poskytujú bezpečnosť a moderný vzhľad. - **Split systém kúrenia a chladenia** umožňuje pohodlnú teplotu počas celého roka. - **Podlahové kúrenie v kúpeľniach** pre extra pohodlie v zime. >>bos_Latn<< #### Priestorové usporiadanie: - **Open-space obývačka, kuchyňa a jedáleň** s prístupom na priestrannú terasu, ideálne na spoločenské stretnutia a oddych. - **Dve priestranné spálne** zabezpečujú súkromie a pokojný spánok. - **Kúpeľňa a samostatná toaleta** sú vybavené modernými sanitárnymi zariadeniami. - **Špajza** poskytuje ďalší úložný priestor. #### Ďalšie výhody: - **Jedno parkovacie miesto** zahrnuté v cene, s možnosťou zakúpenia ďalšieho parkovacieho miesta. - Blízkosť ku všetkým dôležitým zariadeniam: obchody, reštaurácie, školy a pláže. Tento byt poskytuje dokonalú kombináciu luxusu a funkčnosti a je ideálny pre rodiny, páry alebo ako investícia na prenájom. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 244 €/m²
Medián podobných ponúk 3 867 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -16,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 512 €/m²–4 738 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 656 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
266 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
82 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
272955

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 266 000 € · Cena za m²: 3 244 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje