Na predaj · Umag · Istarska
Istria, Umag - top dvojizbový byt, novostavba!
ISTRIJA, UMAG - Prémiový dvojizbový byt, nová budova!
**Luxusný byt na predaj v novej budove** na druhom poschodí budovy, nachádzajúci sa v tichom susedstve blízko centra Umagu.
Tento byt ponúka kombináciu moderného dizajnu, prémiovej výstavby a funkčnosti, ideálny pre pohodlný život alebo ako investícia.
##### Hlavné vlastnosti:
- **Poloha:** Ideálna blízkosť k centru Umagu, v tichom a príjemnom susedstve.
- **Vynikajúca výstavba:** Byt je vyrobený z kvalitných materiálov, s dôrazom na trvanlivosť a estetiku.
- **PVC antracitové stolárske práce** s elektrickými rolietami poskytujú bezpečnosť a moderný vzhľad.
- **Split systém kúrenia a chladenia** umožňuje pohodlnú teplotu počas celého roka.
- **Podlahové kúrenie v kúpeľniach** pre extra pohodlie v zime.
>>bos_Latn<< #### Priestorové usporiadanie:
- **Open-space obývačka, kuchyňa a jedáleň** s prístupom na priestrannú terasu, ideálne na spoločenské stretnutia a oddych.
- **Dve priestranné spálne** zabezpečujú súkromie a pokojný spánok.
- **Kúpeľňa a samostatná toaleta** sú vybavené modernými sanitárnymi zariadeniami.
- **Špajza** poskytuje ďalší úložný priestor.
#### Ďalšie výhody:
- **Jedno parkovacie miesto** zahrnuté v cene, s možnosťou zakúpenia ďalšieho parkovacieho miesta.
- Blízkosť ku všetkým dôležitým zariadeniam: obchody, reštaurácie, školy a pláže.
Tento byt poskytuje dokonalú kombináciu luxusu a funkčnosti a je ideálny pre rodiny, páry alebo ako investícia na prenájom.
Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku!
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.
UMAG
393 000 € · 80 m²
4 913 €/m²
Podobnosť 98 %
UMAG
455 000 € · 80 m²
5 688 €/m²
Podobnosť 98 %
UMAG
413 000 € · 80 m²
5 163 €/m²
Podobnosť 98 %
UMAG
285 000 € · 84 m²
3 393 €/m²
Podobnosť 98 %
UMAG
360 000 € · 84 m²
4 286 €/m²
Podobnosť 98 %
UMAG
452 793 € · 79 m²
5 732 €/m²
Podobnosť 96 %
UMAG
310 000 € · 79 m²
3 924 €/m²
Podobnosť 96 %
UMAG
372 000 € · 78 m²
4 769 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 266 000 € · Cena za m²: 3 244 €/m²
Obytná plocha: 82 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 12 699
Zdroj: Wikipedia