Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 82 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 266 000 € 3 244 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Umag - top třípokojový byt, novostavba!
Istria, UMAG - Superior dvoupokojový byt, novostavba!
** Luxusní byt k prodeji v nové budově ** ve druhém patře budovy, který se nachází v klidné čtvrti v blízkosti centra města Umag.
Tento byt nabízí kombinaci moderního designu, vynikající konstrukce a funkčnosti, ideální pro pohodlný život nebo jako investici.
##### Hlavní rysy:
- ** Umístění: ** Ideální blízkost centra Umagu, v klidné a příjemné čtvrti.
- ** Vynikající konstrukce: ** Byt je vyroben z kvalitních materiálů, s důrazem na trvanlivost a estetiku.
- ** PVC antracitové dřevo** s elektrickými žaluziemi zajišťuje bezpečnost a moderní vzhled.
- ** Rozdělený systém vytápění a chlazení** umožňuje příjemnou teplotu po celý rok.
- ** podlahové vytápění v koupelnách ** pro větší pohodlí v zimě.
#### Prostorové uspořádání:
- ** Otevřený obývací pokoj, kuchyň a jídelna ** s přístupem na prostornou terasu, ideální pro socializaci a těší.
- ** Dvě prostorné ložnice ** zajistit soukromí a klidný spánek.
- **Koupelna a samostatná toaleta** jsou vybaveny moderním sociálním zařízením.
- **Spižírna** poskytuje další úložný prostor.
#### Další výhody:
- ** Jedno parkovací místo** v ceně, s možností zakoupení dalšího parkovacího místa.
- Blízkost všech důležitých zařízení obchodů, restaurací, škol a pláží.
Tento byt poskytuje dokonalou kombinaci luxusu a funkčnosti a je ideální pro rodiny s dětmi, páry nebo jako investice k pronájmu.
Kontaktujte nás pro více informací nebo prohlídku!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 244 €/m²
Medián podobných nabídek 3 867 €/m²
Rozdíl proti mediánu -16,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 16.

Cena za m² je vyšší než u 16 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 512 €/m²–4 738 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 656 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
266 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
82 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
272955

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 266 000 € · Cena za m²: 3 244 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 82 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje