Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 82 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 266 000 € 3 244 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag - meilleur appartement de deux chambres, nouveau bâtiment !
ISTRIA, UMAG - Superbe appartement deux chambres, bâtiment neuf! **Appartement de luxe à vendre dans un bâtiment neuf** au deuxième étage du bâtiment, situé dans un quartier calme près du centre d'Umag. Cet appartement offre une combinaison de design moderne, de construction supérieure et de fonctionnalité, parfait pour une vie confortable ou comme investissement. ##### Caractéristiques principales : - **Emplacement :** Proximité idéale du centre d'Umag, dans un quartier calme et agréable. - **Construction exceptionnelle :** L'appartement est réalisé avec des matériaux de qualité, en mettant l'accent sur la durabilité et l'esthétique. - **Menuiseries PVC anthracite** avec volets électriques offrent sécurité et aspect moderne. - **Système de chauffage et climatisation split** permet une température confortable toute l'année. - **Plancher chauffant dans les salles de bain** pour un confort supplémentaire en hiver. >>bos_Latn<< #### Agencement spatial : - **Salon, cuisine et salle à manger en open space** avec accès à une terrasse spacieuse, idéale pour se socialiser et profiter. - **Deux chambres spacieuses** assurent intimité et sommeil paisible. - **Salle de bain et toilettes séparées** sont équipées de installations sanitaires modernes. - **Le débarras** offre un espace de rangement supplémentaire. #### Avantages supplémentaires : - **Une place de parking** incluse dans le prix, avec la possibilité d'acheter une place supplémentaire. - Proximité de toutes les commodités importantes : commerces, restaurants, écoles et plages. Cet appartement offre le mélange parfait de luxe et de fonctionnalité, et est idéal pour les familles, les couples ou comme investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite !

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 244 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 867 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 512 €/m²–4 738 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 656 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
266 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
82 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
272955

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 266 000 € · Prix au m²: 3 244 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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