À vendre · Umag · Istarska
Istrie, Umag - meilleur appartement de deux chambres, nouveau bâtiment !
ISTRIA, UMAG - Superbe appartement deux chambres, bâtiment neuf!
**Appartement de luxe à vendre dans un bâtiment neuf** au deuxième étage du bâtiment, situé dans un quartier calme près du centre d'Umag.
Cet appartement offre une combinaison de design moderne, de construction supérieure et de fonctionnalité, parfait pour une vie confortable ou comme investissement.
##### Caractéristiques principales :
- **Emplacement :** Proximité idéale du centre d'Umag, dans un quartier calme et agréable.
- **Construction exceptionnelle :** L'appartement est réalisé avec des matériaux de qualité, en mettant l'accent sur la durabilité et l'esthétique.
- **Menuiseries PVC anthracite** avec volets électriques offrent sécurité et aspect moderne.
- **Système de chauffage et climatisation split** permet une température confortable toute l'année.
- **Plancher chauffant dans les salles de bain** pour un confort supplémentaire en hiver.
>>bos_Latn<< #### Agencement spatial :
- **Salon, cuisine et salle à manger en open space** avec accès à une terrasse spacieuse, idéale pour se socialiser et profiter.
- **Deux chambres spacieuses** assurent intimité et sommeil paisible.
- **Salle de bain et toilettes séparées** sont équipées de installations sanitaires modernes.
- **Le débarras** offre un espace de rangement supplémentaire.
#### Avantages supplémentaires :
- **Une place de parking** incluse dans le prix, avec la possibilité d'acheter une place supplémentaire.
- Proximité de toutes les commodités importantes : commerces, restaurants, écoles et plages.
Cet appartement offre le mélange parfait de luxe et de fonctionnalité, et est idéal pour les familles, les couples ou comme investissement locatif.
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 266 000 € · Prix au m²: 3 244 €/m²
Surface habitable: 82 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia